Yeni tip koronavirüs (Kovid-19) salgını olağanlaşma sürecinin akabinde seyahat kısıtlamasının kalkması, uzaktan çalışma modeline geçiş ve online eğitim sürecinin başlamasıyla yazlıkçı vatandaş, kışlık meskenine dönmedi. Bu durum, yazlık bölgelerde artan konut talebini de beraberinde getirdi. Arzın da kısıtlı olması sebebiyle mesken kiraları ve emlak fiyatları yaklaşık yüzde 30 arttı.
İKİYE KATLANDI
Era Bodrum Ofis sahibi Sertel Tezal, Bodrum’da nüfusun hala 400 bin civarında olduğunu belirtti. Tezal, “Bodrum yaklaşık 650 km yüzölçümüne sahip bir yarımada. Pandemiden evvelki yıllarda istatistiksel olarak Bodrum’da ortalama yüzde 15 fiyat artışı gözlemlenmekteydi. Artık ise Bitez, Ortakent, Yalıkavak, Gümüşlük, Gündoğan ve Türkbükü’nde yüzde 30 fiyatların arttığını söyleyebiliriz” dedi. Bodrum’daki mesken kiraları 2 bin liradan başlayıp 60 bin liraya kadar yükseliyor. Dönemlik konut kiralamak isteyenler ise bu fiyatların 2 katını ödüyor. Havuzlu bahçeli 100 metrekarelik bir konutun kirası 10 bin liradan başlıyor. Şayet dayalı döşeli ful eşyalı bir mesken kiralamak isteyenler için bu fiyat 2 katına çıkıyor.
MÜSTAKİLE TALEP ARTTI
İstanbul-Bursa-İzmir-otoyolu ile 3.5 saatte İzmir’e ulaşan İstanbullular’ın İzmir kıyı şeridinde Güzelbahçe, Urla, Çeşme ve Karaburun ilçelerindeki yazlıklara akın ettiğini söyleyen Eva Gayrimenkul Değerleme Yöneticisi Filiz Akkaya, “İzmir’de yazlık fiyatları da korona sebebiyle yaklaşık yüzde 30 civarında arttı. Ekseriyetle bahçeli müstakil ya da ikiz müstakil tipinde yazlık konutlar tercih edildi. Ayrıyeten üzerine bağ konutu biçiminde tek bir yazlık mesken yapılabilecek küçük alanlı tarla ve topraklara olan talep de yüzde 100 arttı” diye konuştu.
BODRUM VE ÇEŞME BİRİNCİ
Endeksa Genel Müdürü Görkem Öğüt, yaptıkları tahlillere nazaran yazlık bölgeler içinde konut satış ve kira pahaları en yüksek bölgelerin Bodrum ve Çeşme olduğunu söyledi. Öğüt, “İncelenen bölgeler içinde kira bedelleri en fazla artan bölgeler Bodrum ve Marmaris iken, satış fiyatı en fazla artan bölgeler Fethiye ve Marmaris oldu” dedi.
ANTALYA’DA FİYATLAR UÇTU
Projekspert Gayrimenkul Kurucusu Emel Akbaş İdikut, Antalya’da da konut talebinin yüksek olduğunu belirterek, şöyle devam etti: “Antalya’da konut fiyatları Ocak- Ağustos periyodunda yüzde 20 civarında artarken yeni projelerde yüzde 40’a varan artışlar yaşandı. Yabancı yatırımcının da en çok alım yaptığı bölgelerin başında Antalya geliyor.”
Seda Tabak
Memurlar
