Pandemiyle birlikte hem kalabalıktan uzak durma isteği hem de uzaktan eğitim ve çalışmanın devreye girmesiyle ilgi büyükşehirlerden kıyı kentlerine yönelmeye başladı. Kış aylarında da tatilciler kentlere geri dönmedi. Yazlığı olmayanlar ise son bir yılda arayışa girdi. Kıyı kentlerine talep birden patlayınca fiyatlar da süratle yükselişe geçti. Dönemsel kiralamalar ise neredeyse satılık konut fiyatlarını yakaladı. Yaza yaklaşırken talebin hala ağır olduğuna değinen uzmanlar, yerli talebi sürerken dövizdeki yükseliş sonrası kur avantajıyla yabancıların da bölgedeki tartısının artmaya başladığını söz ediyor.
BİR YILDA YÜZDE 70 ARTTI
Endeksa.com’un datalarına nazaran, yazlık bölgelerde konut satış kıymetlerinde bir yılda yüzde 70 artış oldu. Kiralar ise yüzde 58 yükseldi. Konut satış fiyatında en fazla artış görülen bölgeler Kemer, Kuşadası, Fethiye ve Bodrum iken, kiraların en fazla arttığı bölgeler Alanya ve Ayvalık oldu. Satılık yazlık fiyatlarında ise Bodrum ve Çeşme yarışıyor. Bodrum’da ortalama metrekare fiyatı 12 bin 581 iken, Çeşme’de bu sayı 13 bin 994 liraya yükseliyor. Her iki tanınan tatil beldesinde ortalama fiyatlar ise 2 milyon 500 bin lira düzeyinde.
MÜSTAKILE TALEP ARTTI
Endeksa Genel Müdürü Görkem Öğüt, bilhassa balkonlu, müstakil konutlara talebin arttığını belirterek, “Yazlık bölgelerdeki müstakil konutların satış ve kira bedelleri çok fazla artış gösterdi. Kemer’de müstakil konutların ortalama konut metrekare satış fiyatı 8 bin 715 TL, ortalama fiyatı 1 milyon 690 bin 710 TL. Satış fiyatlarında kıymet atışı ise yüzde 70.41 düzeyinde gerçekleşti. Ortalama kira sayılarının 4 bin 161 lira olduğu Kemer’de kiralar 1 yılda yüzde 50.67 arttı” diye konuştu.
YAZLIK SEÇERKEN BUNLARA DİKKAT
Yazlık bölgeye ulaşımın uygunluğuna dikkat edilmeli. Sonbahar ve kış aylarında da kullanılabilmek için duvar kalınlığının kâfi ya da izolasyonunun iyi olması gerekli. Arazi alınarak üzerine yazlık mesken inşa edilecekse arazinin imar durumu yapılaşmaya uygunluğu da değerlendirilmeli. Doğalgaz tesisatı ve internet altyapısının durumu sorulmalı. Yazlık meskende tadilat, yeni konut eşyası ya da bahçe düzenlemesi üzere masraflar göz önünde bulundurulmalı.
KIRALAR DA UÇTU
GÖRKEM Öğüt, araştırmada yazlık bölgelerdeki kira artışlarında Alanya’nın birinci sırada yer aldığını söyledi. Öğüt, “En fazla yıllık kıymet artışının yüzde 58.13 ile Alanya’da olduğu görülüyor. Alanya’da müstakil konutların metrekare satış fiyatı 5 bin 873 TL, ortalama fiyatı ise 1 milyon 268 bin 568 TL seviyelerinde” dedi. Yazlık bölgeler içerisinde kiranın en yüksek olduğu bölgenin Bodrum olduğunu belirten Öğüt, “Bodrum’da müstakil konutların konut metrekare satış fiyatı 12 bin 518 lira civarında. Bölgede yazlık müstakil konutların fiyatları 2 milyon 228 bin 204 lira, kiralar ise 4 bin 866 lira seviyesinde” biçiminde konuştu.
Seda Tabak
Memurlar
