Yargıtay, üst kattaki komşusunun dairesinden su sızdığı için ıstırap duyan konut sahibine tazminat ödenmesinin önünü açtı. Yüksek Mahkeme; alt kattaki daireye su sızması sonucu tamirini yaptırmayan kişinin, komşusuna tazminat ödemesi gerektiğini ve gerekli tamirat sürecini yaptırmakla sorumlu olduğuna hükmetti.
Komşuların ortasını açan su sızma tartışması Yargıtay 20. Hukuk Dairesi’nin son kararıyla yeni bir boyut kazandı. Üst kattaki komşusunun balkon ve banyosundan sızan su sebebiyle büyük mağduriyet yaşayan vatandaş, evvel diyalog yolunu seçti.
Komşusuna, konutunda ziyan meydana geldiğini, gerekli tadilatı yaptırması gerektiğini lisana getiren mağdur apartman sakini, komşusunun probleme kulak asmaması sebebiyle Asliye Hukuk Mahkemesi’nin yolunu tuttu. Üst kat komşusu 11 numaralı daire sahibinin, balkon ve banyosundan gelen sızıntılar nedeniyle dairesinin ziyan gördüğü, ziyanların tespiti için Sulh Hukuk Mahkemesi ‘ne başvurarak tespit yaptırdığını bu nedenle verilen ziyanların toplamı 1.168 TL maddi tazminat ile bin TL manevi tazminata karar edilmesini talep etti.
6. Asliye Hukuk Mahkemesi; açılan maddi tazminat talebinin 850 TL’sinin kabulü ile dava tarihinden itibaren işletilecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınıp, davacıya verilmesine, davacının fazlaya ait talebinin reddine, davacının istemiş olduğu manevi tazminatın tamamının reddine hükmetti.
Tarafların temyiz müracaatını kıymetlendiren Yargıtay 18. Hukuk Dairesi, yargılamada misyonlu mahkemenin Sulh Hukuk Mahkemesi olduğu gerekçesiyle kararı bozdu. Asliye Hukuk Mahkemesi misyonsuzluk kararından sonra yargılamaya devam eden 2. Sulh Hukuk Mahkemesi, davanın kabulü ile; 1.168 TL’nin dava tarihinden itibaren işletilecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsili ile davacıya verilmesine, davacıya ilişkin balkon ve banyodaki rutubetlerin, dökülmelerin ve kararmaların davalının dairesinden kaynaklandığı anlaşılmakla davalının balkonunu doğrama korkulukları ile balkon çıkıntısı ortasındaki kılcal boşlukların su geçirmez likit izolasyon materyalleri ile dolgusunu yaptırmasına, bu süreç için davalıya 1 iş günü müddet verilmesine hükmetti.
Davalının dairesinin banyosunda bulunan küvetin sökülerek seramik kaplamaların ve derzlerin yenilenmesi ve daha sonra akrilik küvetin monte edilmesi için davalıya 2 iş günü mühlet verilmesine karar verildi. Karar davalı tarafından temyiz edildi.
Yargıtay 20. Hukuk Dairesi, emsal nitelikte bir karara imza attı. Tazminat kararını yerinde bulan Daire; alt kattaki dairede oluşan tadilatın da suyun sızdığı daire sahibince yaptırılması gerektiğine hükmetti. Daire, mahkeme kararını oy birliği ile onanmasına hükmetti.
Memurlar
