– Türkiye’den en çok konut alan milletler listesinde birinci 20’de 3 yıldır bulunmayan Çinliler, bu yılın birinci yarısında salgına karşın aldıkları 415 adet konutla sekizinci sırada mekan aldı.
AA muhabirinin TÜİK Konut Satış İstatistiklerinden derlediği habere nazaran, yılın birinci yarısında Türkiye’den en çok konut yerler listesinde Çinli sürprizi yaşandı.
Çinliler, uyruklarına nazaran en çok konut satın alan 20 memleket vatandaşının sıralandığı listeye, en son 2016’da 281 adet konutla 16. sıradan girmişlerdi. 2015’te ise 271 adetle 18. basamakta yan almışlardı.
Yeni tip koronavirüs (Kovid-19) salgınının en ağır hissedildiği yılın birinci yarısında Türkiye’den konut alan yabancılar listesine Çinliler damga vurdu.
Son 3 yıldır listede yan alamayan Çinliler, ocak-haziran devrinde 415 adet konutla sekizinci sırada mahal aldı. Milletlerarası ve mahallî uçuşların iptal edildiği, hudutların kapatıldığı, sokağa çıkma yasağının uygulandığı birinci 6 ayda 2019’un tamamından daha fazla konut alan Çinliler, haziranda üçüncülüğe kadar yükseldi.
Çinliler, laf konusu listede haziranda 78 adetle üçüncü, mayısta 46 adetle dördüncü, nisanda 40 adetle beşinci, martta 86 adetle onuncu, şubatta 87 adetle 11’inci, ocakta 78 adetle 14’üncü sırada nokta aldı.
– “Kuşak-Yol girişimi ve turist sayısındaki yükseliş Çinlilerin Türkiye’ye ilgisini artırdı”
Türk Çin Kültür Derneği Yöneticisi İrfan Karslı, AA muhabirine mevzuya ait yaptığı değerlendirmede, Çinlilerin uzun yıllardır başta ABD olmak üzere çok sayıda devlette yatırım yaptığını söyledi.
Tarihi İpek Yolu’nu canlandırarak Pekin’den Londra’ya kadar kesintisiz bir ticaret yolu oluşturmayı hedefleyen Kuşak ve Yol Girişimi’nin açıklanmasından sonra Çinlilerde Türkiye ve Avrupa algısının artmaya başladığını lisana getiren Karslı, Yunanistan’a yatırımların arttığını anlattı.
Karslı, “Türkiye’nin son 10 yılda Çin’de bilinirliliği arttı. Geçen yıl Çinli turist sayısı 500 bine yaklaştı. Türkiye artık Çin’de tanınan, bilinen ve Avrupa memleketi olarak kabul edilen bir memleket oldu. Bu da yatırımı artırdı.” dedi.
Çinlilerin Türkiye’de umumide yatırım gayeli konut aldığını söz eden Karslı, nadiren vatandaşlık için alan olsa da Çin’in ikili vatandaşlığı kabul etmediğini aktardı.
– “Genelde İstanbul’u tercih ediyorlar”
İrfan Karslı, Çin’de gayrimenkulün epeyce pahalı olduğunu belirterek, “Türkiye’de bir milyon liraya alınabilecek bir gayrimenkul Çin’de en az 4-5 milyon lira. Burada bir daireye ödediğiniz parayla orada bir oda dahi alamıyorsunuz. Bu manada Türkiye Çinliler için çok iyi bir seçenek.” diye konuştu.
Çinlilerin Türkiye’de daire alırken “Avrupa’da da bir yatırımımız olsun” formunda düşündüğünü anlatan Karslı, lokasyon olarak çok büyük orantıda İstanbul’u tercih ettiklerini, bu kenti Ankara, Antalya, İzmir ve Nevşehir üzere vilayetlerin takip ettiğini söyledi.
Karslı, “İstanbul’da ise umumide Maslak’ı tercih ediyorlar. Hem ulaşımı kolay hem iş merkezlerine yakın hem de emniyetli buluyorlar.” açıklamasında bulundu.
– “Yabancı alıcıdaki çeşitlilik bedeli de artıracaktır”
Nevita Idare Konseyi Yöneticisi Faruk Akbal ise yabancıların talebiyle oluşan emlak pazarında yıllık cironun 400 milyar dolar olduğunun varsayım edildiğini belirterek, bunun 75 milyar dolarının yalnızca ABD’de gerçekleştiğini, Avrupa’da ise 100 milyar doları aştığının öngörüldüğünü söyledi.
Avrupa’da yabancıya konut satışında Türkiye’nin rakibi denilebilecek İspanya ve Portekiz’de yabancıya bir gayrimenkulün ortalama 420 bin avrodan satıldığını lisana getiren Akbal, Türkiye’de ise bu rakamın 110-120 bin avro aralığında olduğunu anlattı.
Akbal, Portekiz’de her 5 konuttan birisinin yabancıya satıldığını kaydederek, “Yani yüzde 20’si yabancıya satılıyor. Bu rakam Türkiye’de en yüksek yüzde 4 olarak görüldü.” dedi.
Türkiye’nin yabancıya gayrimenkul satışı pazarında yalnızca 6 milyar dolarlık bir pasta dilimiyle yetinmemesi gerektiğini vurgulayan Akbal, “Bu pazarı genişletmek kural. Çinlilerin Türkiye’ye artan ilgisini bu mealde değerlendirmeliyiz. Pazarı daha da çeşitlendirerek ortalama bedelimizi de yukarı çekebiliriz.” diye konuştu.
– “Çin, yabancıya konut satışında Uzak Doğu’nun kilidi açacak”
Demand Küme İnşaat Idare Şurası Lideri Atalay Demirbaş da Türkiye’den konut alan devletlerin başını umumide İran, Irak ve Rusya üzere yakın devletlerin çektiğini belirterek, birinci 20’de Avrupa, Orta Şark ve Körfez devletleri ile Türki Cumhuriyetlerinden kimi devletlerin mekan aldığını söyledi.
Bu listede çoklukla Uzak Şark ile Güney Amerika memleketlerinin bulunmadığını lisana getiren Demirbaş, Çin’in 2016’dan sonra tekrar en çok konut yerler listesine girmesinin bölüm için olumlu bir gelişme olduğunu anlattı.
Demirbaş, 1,4 milyar nüfusuyla dünyanın en kalabalık memleketi olan Çin’deki varlıklı sayısının çok yüksek olduğunu kaydederek, şu açıklamalarda bulundu:
“Bu kimseler dünyanın her konumunda yatırım yapıyor. Son yıllarda bu memlekette Türkiye’nin bilinirliğinin artması kelam konusu yatırımın devletimize de yönelmesi ismine çok şık bir gelişme. Yılın birinci yarısında sekizinci sıraya kadar yükselen Çinlilerin konuta talebinin süreceğini düşünüyoruz. Bu kapsamda Çin’de Türk gayrimenkul eserlerini tanıtmalı ve bölümün cazibesi daha çok anlatmalıyız. Çin, bölümümüz için Uzak Doğu’nun kilidi olacaktır. Hem yıllık satış adedini, hem de gelirimizi bu sayede artıracağımızdan kuşkumuz yok.”
Memurlar
