İstanbul ve Antalya, yabancıya konut satışını sırtlamaya devam ederken, bu yılın ocak-ekim devrinde yabancıya konut satışının yüzde 65,2’si, İstanbul ve Antalya’dan gerçekleşti.
AA muhabirinin TÜİK bilgilerinden yaptığı derlemeye nazaran, yılın 10 ayında yabancılara ülke genelinde satışı gerçekleşen konut adedi 31 bin 423 adet olarak gerçekleşti. Bu satışların yüzde 65,2’si İstanbul ve Antalya’dan yapıldı.
Kelam konusu periyotta İstanbul’dan 14 bin 424 adet satış yapılırken, yabancıların Antalya’dan aldığı konut adedi ise 6 bin 53 oldu.
İstanbul ve Antalya’yı, 2 bin 176 adetle Ankara, 1.068 ile Bursa, 1.008 ile Yalova, 994 ile Mersin, 731 ile İzmir, 698 ile Samsun, 678 ile Sakarya ve 613 ile Muğla takip etti.
İstanbul’da en yüksek satış 2 bin 458 adetle ekimde görülürken, eylülde 2 bin 370, şubatta 1.987, ocakta 1.875 adet konut satıldı. En düşük sayı ise 374 adetle kısıtlama ve yasakların olduğu nisanda gerçekleşti.
Antalya’da ise en yüksek satış sayısına 1.018 adetle eylülde ulaşıldı. Kentte ekimde 928, şubatta 805, ağustosta 784, ocakta 762 adet konut satışı görüldü. En düşük satış sayısının görüldüğü ay ise 130 adetle mayıs oldu.
– “İstanbul’un daha büyük sayılara ulaşması gerekiyor”
Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği (GİGDER) Lideri Ömer Faruk Akbal, İstanbul ve Antalya’nın, Türkiye’nin iki değerli kenti olduğunu belirterek, yabancıya satışta tek başına önde olan İstanbul’u, New York ve Londra üzere dünyanın önde gelen büyük kentleri ile kıyaslamak gerektiğini söyledi.
Memleketler arası yatırımlar açısından İstanbul’un, vakit zaman Türkiye’nin de önünde bir marka olduğunu tabir eden Akbal, şunları kaydetti:
“Bu sebeple İstanbul’un liderliği almasına değil, daha büyük bir potansiyele ulaşamadığı için şaşırmalıyız. GİGDER olarak yapacağımız çalışmalarla hak ettiği yatırımlara ulaşması için İstanbul’u daha da ön plana çıkartacağız. Antalya ise dünya çağında bir turizm cenneti… Antalya’nın kendi içerisinde kendi markası olduğunu, hatta ilçelerinin birçok ülkeden daha çok marka olduğunu biliyoruz. Antalya’yı dünyadaki başka turizm cennetleri ile kıyaslamak gerekir.”
Akbal, bu iki kentte yabancıya konut satışının artacağını belirterek, “Diğer taraftan Türkiye’nin keşfedilmemiş öteki cennetlerinin, kentlerinin de ön plana çıkartılması için tanıtımlar ve çalışmalar yapmayı planlıyoruz.” dedi. Bunun için lokal idarelerle iş birlikleri yapacaklarını bildiren Akbal, bu kentlere de memleketler arası yatırım çekmek istediklerini söyledi.
– “Merkezden uzak semtlere yönelim başladı”
Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Paydaşlığı Derneği (GYODER) İhracat Komitesi Lideri Bayram Tekçe de İstanbul ve Antalya’nın yabancıya konut satışında birinci sıralarda yer almasının en değerli sebebinin; yüksek bilinirlikleri olduğunu vurguladı.
Türkiye’nin en bilinen ve en çok ziyaret edilen turistik destinasyonları olması nedeniyle de bu vilayetlere daha çok sayıda ve göreli olarak daha ekonomik uçuşlar bulunduğunu aktaran Tekçe, fiyat avantajının da yabancıları cezbeden bir öge olduğunu söyledi.
Pandemi periyodunda ailelerin daha çok bağımsız ve merkezden uzak semtlere yönelmeye başladığını söz eden Tekçe, sıhhat çekincesi olan bireylerin yahut riskli yaş kümesinde olanların hastane yahut sıhhat kurumlarına yakınlığa değer vermeye başladığını, her iki vilayette de villa satışlarında artış yaşandığını kaydetti.
– “Antalya’daki yabancılar dönmek istemiyor”
Helmann Yapı İdare Konseyi Lideri Selman Özgün ise Antalya’da yabancıların yatırımdan çok hayat gayeli gayrimenkul almaya başladığını belirterek, “Burada en büyük etken pandemi oldu. Daha evvel kısa müddetliğine Antalya’ya tatile gelen yabancılar bu süreçte dönmek istemiyor.” dedi.
Hava kaideleri, kentin imkanları ve özelliklerinin Antalya’yı yabancılar açısından cazip kıldığını söz eden Özgün, bu süreçte bilhassa bahçeli, müstakil, düşük katlı ve yeşil imkanları olan projelere ilginin arttığını vurguladı.
Özgün, salgının tesirlerinin geçmesiyle Antalya’da konut satışlarının artacağını belirterek, şöyle devam etti:
“Bu yıl Antalya’da yabancılara 8 bin civarında konut satılacağını düşünüyorum. Fakat gelecek yıllarda bu sayı süratlice artacak ve katlanacaktır. Zira Antalya, sahip olduğu özellikler ve imkanlar sayesinde yabancılara dünyanın birçok kıymetli turizm merkezinde bulunmayan eşsiz ömür sunuyor. Memleketler arası açıdan öteki destinasyonlara oranla fiyat avantajının da bulunduğu Antalya, önümüzdeki yıllarda çok daha fazla yatırımcı çekecektir.”
Özgün, salgın sürecinde kendi projelerinin de yabancılar tarafından ilgi çektiğini, bu nedenle Döşemealtı’nda “Helmann Carpediem” isimli butik bir projeye başladıklarını bildirdi.
Projenin izole bir hayat imkanı sunduğunu aktaran Özgün, “Aslında burası bir villa projesi. Her villanın ekim dikim de yapabileceği kendisine ilişkin bahçesi, havuzu, meskenden çalışılabilecek büyük ofisleri bulunuyor. Kentin kalabalığından uzak, sitenin tüm imkanlarının sunulduğu tabiatla iç içe projemizi kısa müddette hayata geçireceğiz.” diye konuştu.
– “Adetsel bazda sayıları üst çekmeliyiz”
Coldwell Banker Türkiye Ülke Lideri Gökhan Taş, Türkiye’de konut satışının son iki aydır önemli bir ivme yakaladığına işaret ederek, ekimde pandemiye karşın geçen yılın birebir periyoduna nazaran yabancıya satışta yüzde 23’lük artış yaşandığını kaydetti.
Yükselişin sürmesi halinde geçen yıla nazaran düşüşün yüzde 5’in altında olabileceğini belirten Taş, “Pandemiye karşın bir evvelki yılın yabancıya satış toplamına bu derece yaklaşmak epey kıymetli. Hakikaten Avrupa’da örnekler bu türlü değil ve yabancıya satışta önemli kayıplar kelam konusu.” diye konuştu.
Taş, Türkiye’nin, yakaladığı ivmeyi devam ettirmesi halinde Avrupa’da yabancıya konut satışında liderliği ele alabileceğini aktararak, pazar çeşitliliğiyle daha nitelikli satıcılara da ulaşılması gerektiğini söyledi.
Memurlar
