Gayrimenkul kesiminde haziran ayında kamu bankaları ve Emlak Konut GYO öncülüğünde başlatılan ‘düşük faiz-uzun vade’ kampanyalarıyla yerli alıcıya rekor seviyede satış yapılırken pandeminin tesirinin azalmasıyla önümüzdeki aylarda yurt dışı alıcıların da katlanarak artması bekleniyor. Bilhassa TL’de son aylarda yaşanan paha kaybıyla döviz bazında konut fiyatlarının yüzde 50 kadar ucuzladığını tabir eden bölüm temsilcileri, yüzde 0,64’e kadar inen faiz oranlarında da son bir haftalık süreçte 0,20 puan artış yaşandığını belirtti.
BİR GÜNDE 40 VİLLA SATTIK
Emlak Konut GYO teminatıyla Galatasaray’ın Riva toprağında hayata geçirilen ‘Düşler Vadisi Riva’ projesindeki son durum ile kesime ait değerlendirmelerde bulunan Yılmaz İnşaat Idare Konseyi Lideri Hakan Yılmaz, projenin Emlak Konut GYO’nun ‘Hayallerini Erteleme Türkiye’ kampanyası dahilinde en fazla satış cirosunun gerçekleştiği proje olduğunu söyledi. Pandemi sürecinde 300 adet villa sattıklarını, 635 milyon TL ciro elde ettiklerini tabir eden Yılmaz, kampanya başladığı hafta bir günde 40 villa satışı gerçekleştiğini, 509 villa olan birinci etapta 480 adet villanın satışının yapıldığını belirtti. Elde edilen cironun 850 milyon TL olduğunu kaydeden Yılmaz “İlgiden ötürü öteki etapların satışa açılışını mevcut planlamamızın öncesine aldık. Eylül ayında 200 villa daha satışa çıkacak. 2021’in sonunda 300 villada hayat başlayacak. 2024’e kadar teslimler tamamlanacak” formunda konuştu.
TÜRKİYE’Yİ TERCİH EDECEKLER
Yurt dışı uçuşların tam olarak başlamasıyla yabancıya satışın eski sayıların üç dört katına çıkacağını tabir eden Hakan Yılmaz, dövizdeki yükseliş ve Türkiye’nin pandemide gösterdiği muvaffakiyetin bunda tesirli olacağını tabir etti. “Artık herkes Türkiye’yi tercih edecek” diyen Yılmaz, Avrupa’da İspanya, İtalya, Portekiz, İngiltere’den konut alan, bilhassa varlıklı Orta Doğuluların orada hastanelerin yetersizliği sebebiyle çekilen sorun sebebiyle Türkiye’ye döneceklerini kaydetti. Yabancıya satışın dolar 5 lira düzeyindeyken yavaşladığı söz edilirken, şu anki 7,5 liraya yakın düzey nedeniyle yabancı için konut fiyatlarının yüzde 50 kadar ucuzladığı belirtildi. Hakan Yılmaz, bunun da yabancının Türkiye’ye gelmesi için bir neden olduğunu söyledi. Yabancıya yapılan konut satışı yılın yedi ayında yüzde 29,6 azalarak 17 bin olurken bu sayı geçen yılın genelinde 45 bin 483, 2018’de ise 39 bin 663 olmuştu.
BAHÇELİ MESKENE İLGİ DE FİYATLAR ARTTI
Pandemiyle insanların bahçeli ve az yoğunluklu hayat alanlarına yöneldiğini kaydeden Hakan Yılmaz, Riva’da konut fiyatlarında pandemi sonrası yüzde 30’a varan artış olduğunu, yeni etaplarda bahçeleri daha da genişleteceklerini söyledi.
HASILAT BEKLENTİSİ 4-4,5 MİLYAR TL’YE ÇIKTI
Düşler Vadisi Riva’da satışların başladığı Kasım 2018’de metrekare fiyatı 7.874 TL ortalamasındayken şu an bu sayının 11.089 TL ortalamasına ulaştığını anlatan Hakan Yılmaz, proje için 3,8 milyar TL hasılat taahhüt ettiklerini, gördükleri ilgiyle 4-4,5 milyar TL hasılata ulaşılabileceğini söyledi. Yüzde 25’inde yapılaşma olacak projenin birinci etabında 509, toplamda ise 2+1’den 5+1’e kadar dubleks ve tripleks olmak üzere 1.400 villa yer alacak.
Lider Çelik
Memurlar
