Koronavirüs salgını nedeniyle üniversitelerin yaklaşık iki devir kapalı kalması emlak dalını neredeyse durma noktasına getirdi. Pandemi hasebiyle kiralık mesken fiyatları önemli oranda azalırken, olağan devirde aylar öncesinden kiralanan konutlar boş kaldı.
Üniversitelerin “hibrit eğitim” modelini tercih etmesi durumunda emlak bölümünde haraketlilik yaşanacağını belirten kesim temsilcileri, mevzuya ait son durumu kıymetlendirdi.
“Kiralar düştü”
Bursa Emlak Müşavirleri Odası Lideri Erdal Çelebi, “Bu yıl pandemiden ötürü öğrencilerin Bursa’ya gelmesi beklenmiyor. Beşerler kısa devirde konut tutmayı düşünmüyor. Öğrencilerin ağır olduğu Görükle Bölgesi esnafı, mesken sahipleri ve emlakçılar sancılı bir devir geçiriyor. Konutlar yüzde 75 oranında boş. Satış olarak Görükle’de bir hareketlilik var lakin kiralıklar durağan. 1+1 ve 2+1 dairelerin kiraları şu an bin lira ile 2 bin lira ortasında değişiyor. Öğrenciler gelirse kiralarda yüzde 10-15 bandında artış bekliyoruz.
Öğrencinin olduğu yerde tüketim ve hareketlilik var. Yalnızca emlak piyasası değil, bölgedeki kafe, giyim, lokanta her şey hareketlenecek” halinde konuştu.
“Öğrenciler mesken bulmakta zorlanmayacak”
Yüz yüze eğitim olmadığı için öğrencilerin boşalttığı çok sayıda mesken olduğunu belirten Konya Emlakçılar Odası Lideri Sedat Altınay, “Öğrenciler döndükleri vakit mesken bulmakta zorlanmayacaklar. Mal sahipleri huzursuz ve şu anda kapıcı sarfiyatları, bina masrafları mal sahiplerinin üzerinde yük olmuş durumda. Ceplerinden ödüyorlar. O nedenle fiyatlarda artış olmaz ve konut sahipleri kolaylık sağlayacaktır. Sadece mesken sahipleri değil emlakçılar da, kafeler, esnaf ve AVM’ler de öğrencilerin dönmesini bekliyor. Eski fiyatların altında bile konut kiraları kelam konusu olabilir” dedi. “Emlak dalı sıkıntı günler geçiriyor”
Eğitim sürecinin büsbütün uzaktan yapılması durumunda Eskişehir emlak piyasasının batacağını söz eden Eskişehir Emlak Komitecileri Odası Lideri Gazi Çelik ise İHA’ya yaptığı açıklamada, “Üniversite kenti olarak bilinen Eskişehir’de emlak kesimi güç günler yaşıyor. Pandeminin en çok etkilediği bölümlerin başında geliyoruz. Ülke genelinde bulunan birtakım üniversitelerde hibrit eğitim modeli uygulanırken, Eskişehir’deki üniversiteler uzaktan eğitim kararı aldı.
Memurlar
