YÖNETMELİK
Etraf ve Şehircilik Bakanlığından:
PLANLI ALANLAR İMAR YÖNETMELİĞİNDE DEĞİŞİKLİK
YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK
HUSUS 1 – 3/7/2017 tarihli ve 30113 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 22 nci unsurunun birinci fıkrasının (f) bendi aşağıdaki formda değiştirilmiştir.
“f) Alışveriş merkezlerinde ve 40’tan fazla bağımsız kısmı bulunan binaların olağan katlarında, binanın ortak merdiveni ile temaslı, dışarıdan erişimi bulunmayan, toplamda 50 m²’yi geçmeyen, ticari kullanıma mevzu edilemeyen, ortak alan niteliğinde kütüphane odası,”
UNSUR 2 – Birebir Yönetmeliğin 43 üncü unsurunun birinci fıkrasının birinci cümlesi aşağıdaki biçimde değiştirilmiş, tıpkı unsurun ikinci fıkrasına birinci cümleden evvel gelmek üzere aşağıdaki cümle eklenmiştir.
“Bahçe duvarlarının yüksekliği; binaların yol tarafındaki cephe sınırlarının önünde, yoldan kotlandırılan binalarda kaldırım üst kotundan itibaren 0.50 metreyi, yoldan yüksek olup tabi tabandan kotlandırılan binalarda ise parselin yol hududundaki olağan taban kotundan itibaren 0.50 metreyi, yol cepheleri gerisinde ise 1.5 metreyi geçemez.”
“Eğimli yollarda/arazilerde bahçe duvarı üst berbatın tretuvardan en fazla 1.50 metre yükseldiği durumlarda duvar üstten kademelendirilir.”
UNSUR 3 – Birebir Yönetmeliğin 54 üncü hususunun on birinci fıkrasına birinci cümlesinden sonra gelmek üzere aşağıdaki cümleler eklenmiştir.
“Ancak yapı kullanma müsaade evrakı bulunan bir yapıda, rastgele bir bağımsız kısma adabına uygun olarak düzenlenen yapı kayıt evrakı, yapının ruhsat eki projesine uygun öbür kısımlarında yapılacak tadilata mani teşkil etmez. Bu kapsamda tadilat yapılması, Yapı Kayıt Evrakı olan bağımsız kısma ek bir hak sağlamaz. Bu durum yapı ruhsatının başka konular kısmında belirtilir.”
HUSUS 4 – Birebir Yönetmeliğin 55 inci unsurunun on ikinci fıkrasına birinci cümlesinden sonra gelmek üzere aşağıdaki cümleler eklenmiştir.
“Ancak parselde, yoluna uygun olarak yapı kayıt dokümanı düzenlenmiş bir yapının bulunması, parsel için plan ve mevzuat ile belirlenen yapılaşma şartları dahilinde yapılacak yeni yapılara pürüz teşkil etmez. Yapı kayıt dokümanlı yapının plan ve yönetmelikle verilebilecek azami yapılaşma şartlarını aşan kısımları emsal ve taban alanı hesabında dikkate alınmaz. Yapı ruhsatı düzenlenmesi, yapı kayıt dokümanı olan yapıya ek bir hak sağlamaz.”
UNSUR 5 – Tıpkı Yönetmeliğin 57 nci hususunun yedinci fıkrasına aşağıdaki (a) bendi eklenmiştir.
“a) 2000 m²’den büyük parsellerde yapılacak yapılarda mekanik tesisat projesine; çatı yüzeyi yağmur sularının, natürel taban altında tesis edilecek yağmursuyu toplama tankında toplanması, gerekmesi halinde filtre edilerek tekrar kullanılması emeliyle yağmursuyu toplama sistemi projesi de eklenir. İlgili yönetimlerce daha küçük parsellere ait de mecburilik getirilebilir. Yağmursuyu toplama tankı, parselin yan, art yahut parsel hududuna 3 m. den fazla yaklaşmamak kaydı ile ön bahçe tabanı altında konumlandırılır. Toplama tankı tahliye çizgisi varsa yağmursuyu şebekesine bağlanır, atık su şebekesine bağlanamaz.”
UNSUR 6 – Bu Yönetmelik yayımı tarihinde yürürlüğe girer.
HUSUS 7 – Bu Yönetmelik kararlarını Etraf ve Şehircilik Bakanı yürütür.
Memurlar