– Etimesgut Belediyesi, yapı ruhsatı olmadan satışa sunulan ön ödemeli konut alımında vatandaşların mağdur olmaması için ihtarlarda bulundu.
Etimesgut Belediyesi Lider Yardımcısı Hamza Yanık, AA muhabirine yaptığı açıklamada, Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunu’nun ilgili hususuna nazaran “Yapı ruhsatı” alınmadan ön ödemeli konut satışı yapılmasının yasal olarak mümkün olmadığını bildirdi.
Etimesgut ve Ankara’nın diğer birtakım ilçeleri hudutlarında birtakım emlak firmaları tarafından yapı ruhsatı alınmadan onaysız projelerle ön ödemeli konut satışlarının ve yaygın bir halde internet üzerinden pazarlama reklamlarının yapıldığını tespit ettiklerini belirten Yanık, bahse ait ilçe genelinde idari süreci başlattıklarını söyledi.
Vatandaşların mevzuat hakkında kâfi bilgiye sahip olmadan yapı ruhsatı bulunmayan ön ödemeli konutlara ilgi gösterdiğini söz eden Yanık, “Fakat bunun şöyle bir riski var. Yapı ruhsatı olmayan projeler üzerinden süslenmiş birtakım sunumlarla taahhüt edilen mukavelelere bağlanan konuların yerine getirilmeme ve vatandaşların ellerine bu türlü bir konut geçmeme ihtimali çok yüksektir. Bu da ileride vatandaşlarımızın çok büyük mağduriyetine sebep verecek bir durumdur.” dedi.
– “Temel öge yapı ruhsatıdır”
Yapı ruhsatı olmadan konut alımında bulunan vatandaşların oluşabilecek mağduriyetlerin önüne geçmek için vakit kaybetmeden Tüketici Hakem Heyetine müracaat etmeleri konusunda davette bulunan Yanık, 2013’te bu tip mağduriyetlerin giderilmesi için yürürlüğe giren Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanun’un birtakım satıcılar tarafından ihmal edildiğini bildirdi.
Yapı ruhsatının belediyenin kontrolünden geçerek, konut projesi başlatılmadan evvel yapı sahibi ile müteahhitin belirlendiği ve konutların özelliklerini bir projeye bağlandığı resmi doküman niteliği taşıdığını aktaran Yanık, kelamlarına şöyle devam etti:
“Bu doküman hem alıcılar için bir garanti oluşturmakta hem de inşaatın yapı standartlarının mevzuata uygunluğu için de bir destek oluşturmaktadır. Temel öge yapı ruhsatıdır. Vatandaşlar, yapı ruhsatını öğrenmek için ada-parsel numarasını alarak bizden bilgi alabilecekleri üzere bilhassa satıcılardan yapı ruhsatının varlığını istemeleri ve talep etmeleri gerekiyor. Şayet bunu sormazlarsa ileride mağdur olma ve muhatap bulamama ve bu sebeple mağdur olma ihtimalleri çok yüksektir.
İlgili bakanlıklarımızın da gerekli incelemeleri başlatması gerekiyor. Biz bu bahiste ilgili bakanlıklarla yazışmaları başlatmış durumdayız. Vatandaşlarımızın yıllarca ufak birikimlerle elde ettikleri tasarruflarını zayi etmemeleri için bu bahiste hassasiyet göstermelerini istirham ediyoruz.”
– Emlakçılar ve müteahhitler de mağduriyet yaşıyor
İlçe sonları içerisindeki iki emlak firması hakkında idari süreç başlattıklarının bilgisini veren Yanık, yapı ruhsatı olmadan yapılan ön ödemeli satışlar nedeniyle alıcılar dışında iki kümenin daha mağdur olduğunu vurguladı.
Yanık, “Emlakçılarımız ve müteahhitlerimiz açısından da haksız rekabet kelam mevzusudur. Yasal yükümlülüklerini yerine getirerek bu işi yürüten ve gerekli maliyeti üstlenen lakin karşılarında hiçbir yasal yükümlülük ve maliyete girmeden yapılan satıştan ötürü mağdur olan emlakçılarımız, dürüst ve yasal biçimde hareket eden müteahhitlerimiz de bu dalda mağduriyet yaşamaktadırlar. ” sözlerini kullandı.
Memurlar
