Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) ile sahibinden.com iş birliğinde hazırlanan “Konut Piyasası Görünümü” raporunun üçüncüsü yayımlandı.
Gayrimenkulde alıcı ve satıcılar ile emlak profesyonellerine yol göstermek gayesiyle hazırlanan rapora nazaran, şubatta satılık konut metrekare fiyatları artarken, satış adedi geçen yılın birebir periyoduna kıyasla azaldı.
Türkiye genelinde satılık konut metrekare cari fiyatları, şubatta yıllık yüzde 33,8 yükselerek 3 bin 632 TL’ye yükseldi. Satılık konut metrekare fiyatı geçen yılın tıpkı ayına nazaran İstanbul’da yüzde 28,3, Ankara’da yüzde 34,6 ve İzmir’de yüzde 35,6 arttı. Ortalama metrekare fiyatları İstanbul’da 4 bin 866 TL, Ankara’da 2 bin 500 TL ve İzmir’de 4 bin 375 TL oldu.
Satılık konut sayısı, geçen ay 2020’nin birebir periyoduna nazaran yüzde 1,2, satılan konut sayısı da yüzde 13,3 azaldı.
Kapatılan ilan mühleti, bir evvelki aya kıyasla besbelli bir değişim göstermese de geçen yılın birebir periyoduna nazaran yaklaşık 9 gün kısaldı.
Ucuz ve lüks konutların satılık metrekare fiyatları tempo kaybetse de artmaya devam etti. Satılık fiyatı ucuz konutlarda 1.983 TL, lüks konutlarda da 10 bin 842 TL oldu.
– Konut kira değişimleri
Rapora nazaran, kiralık konut metrekare fiyatları şubatta, ocak ayına nazaran sonlu yükseldi. Ocakta yüzde 19,5 olan yıllık kira artış oranı, şubatta yüzde 19,7 düzeyine çıktı. Böylelikle Şubat 2020’de 13,6 TL olan kiralık metrekare bedeli, Şubat 2021’de 16,3 TL’ye ulaştı.
Geçen ay kiralık metrekare fiyatlarının yıllık değişim suratı, İstanbul’da birebir kalırken, İzmir’de hudutlu artış gösterdi, Ankara’da ise düştü. İstanbul’da yıllık kira değişim oranı yüzde 25,3’lük artışla yükseliş düzeyini korudu. Yıllık kira değişim oranı Ankara’da yüzde 11,4’e gerilerken, İzmir’de yüzde 17’ye yükseldi.
Kiralık konut metrekare fiyatları İstanbul’da 23,1 lira, Ankara’da 11,6 lira ve İzmir’de 17,2 lira oldu. Kiralık ilan sayısı geçen yılın tıpkı ayına kıyasla birebir kalırken, kiralanan konut sayısı yüzde 22 arttı. Türkiye genelinde kiralık ilanların yayında kaldıkları müddet, geçen yılın birebir periyoduna nazaran yaklaşık 4 gün uzadı.
– “İller ve bölgeler bazında değişimleri izleyebiliyoruz”
Açıklamada görüşlerine yer verilen sahibinden.com Pazarlamadan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Nazım Erdoğan, bu ay üçüncüsünü yayımladıkları raporla vilayetler ve bölgeler bazındaki değişimleri izleyebildiklerini bildirdi.
Raporun büyük kentlerde olduğu kadar, öbür vilayetlerdeki emlak profesyonelleri ile alıcı ve satıcılara da pahalı öngörüler sunduğunu aktaran Erdoğan, “Emlak360 ve Emlak Endeksi’ne ek olarak ürettiğimiz raporla şeffaflık yaklaşımımız çerçevesinde platformumuzu ziyaret eden kullanıcılara ve üyelerimize karar etaplarında bilgiyle yol gösteriyoruz.” sözlerini kullandı.
Memurlar
