Ocak-ekim periyodunda konut satışları 1,3 milyon adede yaklaşırken, dal temsilcileri faizlerin artmasına karşın yıl sonunda 1,5 milyon adet sayısının yakalanabileceği görüşünde birleşiyor.
Türkiye İstatistik Kurumu’na nazaran, ocak-ekimde konut satışları geçen yılın birebir devrine nazaran yüzde 27 artarak 1 milyon 280 bin 852’ye ulaştı.
Haziranda başlatılan düşük kredili dayanak kampanyası sayesinde rekor kıran konut satışları, faizlerin yüzde 1’in üzerine çıkmasıyla yavaşlamaya başladı. Ekimde faiz oranlarının yükselmesine karşın konut satışları 120 bine yaklaşırken, dal temsilcileri son iki ayda düşüş trendi devam etse de yıl genelinde 1,5 milyon adet sayısına yaklaşılacağı görüşünde.
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) ve Sur Yapı İdare Konseyi Lideri Altan Elmas, AA muhabirine yaptığı açıklamada, ekimde konut satışlarında 22 bin 270 adetle İstanbul’un başı çektiğini belirterek, şu değerlendirmelerde bulundu:
“Hazirandan itibaren hükümetin teşvikleri ve gayrimenkul firmalarının kampanyalarıyla ivme gösteren konut satışlarımızda ağustosta konut faizlerinin yüzde 1’in üzerine çıkmasıyla kademeli olarak bir düşüş yaşanacağını öngörüyorduk. Geçen aya nazaran bir düşüş olsa da büyük bir düşüşten kelam edemeyiz. Talep hala var. Vatandaşlarımız konut almaya devam ediyor. Bu sayı, son 5 ayın en düşük sayısı olsa da tarihî ortalamalara nazaran muhakkak bir seviyeyi koruduğu anlaşılıyor.”
Elmas, ekimden büyük kaybın ipotekli satışlarda yaşandığını kaydederek, bu alandaki satışların yüzde 49,3 azalışla 25 bin 566 olarak gerçekleştiğini söyledi.
Yılın 10 ayına ait sayıların vatandaşlardaki konut alma iştahının devam ettiğini gösterdiğini lisana getiren Elmas, “Pandemi periyodunu yaşadığımız karantina sürecindeki ayları dışında tutarsak geçen yıla oranla elde ettiğimiz bu artış önemli bir muvaffakiyettir.” diye konuştu.
– “Yıl sonunda tüm vakitlerin rekorunu bekliyoruz”
Helmann Yapı İdare Heyeti Lideri Selman Özgün, yükselen faizlerin konut satışlarında geri çekilmeye neden olduğunu belirterek, buna karşın 10 aylık periyotta yüzde 27’lik artış yaşandığını söyledi.
Özgün, “10 ayda 1,3 milyon adede yaklaşan konut satış sayılarının yıl sonunda 1,5 milyonu bulabileceğini düşünüyoruz. Bu sayı tüm vakitlerin rekoru olacaktır.” dedi.
Türkiye’de mesken sahipliği oranının her geçen yıl kısmen de olsa düştüğünü lisana getiren Özgün, bu nedenle konuta talebin devam edeceğini ve faizlerin düşmesi gerektiğini anlattı.
– “Faizler yüzde 1’in altına düşmeli”
Özyurtlar Holding İdare Şurası Lideri Tamer Özyurt, ekimde yerli yatırımcı açısından bir gerileme yaşandığını belirterek, “Bunun ana sebebi faiz oranlarındaki yükseliş. Rekor kıran satışları yine yakalayabilmemiz için faiz oranları yüzde 1’in altına düşürülmeli.” tabirlerini kullandı.
Yerlide ekimde yaşanan kaybı yabancıyla telafi ettiklerini lisana getiren Özyurt, iktisat idaresindeki değişikliklerin yabancı yatırımcıya yeşil ışık yaktığını söyledi.
Özyurt, “Yerlide görülen rekordan sonra gerileme olsa da yabancılarda hızlanma başladı. 2020’de eriyen stokların tesiriyle 2021 yılı, yeni projeleri konuştuğumuz bir yıl olacak.” diye konuştu.
Akkuş Group İdare Heyeti Lideri Abdülkadir Akkuş, faiz oranlarındaki yükselişin yerli yatırımcının temkinli davranmasına neden olduğunu belirterek, faizin düşürülmesi tarafında adımların atılması halinde tekrar çok yüksek sayıların görülebileceğini kaydetti.
Konut satışında bugüne kadar görülen en yüksek sayının 1 milyon 409 bin adet olduğunu lisana getiren Akkuş, yıl sonunda 1,5 milyon adede yaklaşılacağını bildirdi.
Bahaş Holding Üst Yöneticisi (CEO) Abdüssamet Bahadır, yerli konut alıcısının her şartta dala yatırım yapmaya hazır olduğunu kaydederek, pandeminin en tesirli periyodunda bile yatırımların takviye paketi sayesinde sürat kesmediğini söyledi.
Bahadır, “Buradaki en kıymetli kriter, faiz oranlarının uygun oranlara düşürülmesi. Vatandaşlarımızın konuta talebi sürüyor. Burada yalnızca erteliyorlar. Faizlerdeki düşüşle birlikte harekete geçilecek.” dedi.
Memurlar
