Bu yılın ocak-eylül periyodunda ülke genelinde satılan konut sayısı 1 milyon 161 bini aştığını belirten dal temsilcileri, faiz artışına karşın eylülde talebin canlılığını koruduğunu bildirdi.
TÜİK konut satış istatistiklerine nazaran, ülke genelinde eylülde satılan konut sayısı geçen yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 6,9 azaldı. Ocak-eylül periyodunda ise satışlar yüzde 34,2 artarak 1 milyon 161 bin 278’e ulaştı.
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) ve Sur Yapı İdare Heyeti Lideri Altan Elmas, mevzuya ait AA muhabirine yaptığı açıklamada, ağustos başından itibaren konut kredi faizlerinin yüzde 1’in üzerine çıkmasıyla bu sayıları beklediklerini söyledi.
Kamunun sağladığı teşviklerin bitmesi ve faizlerin yükselmesine karşın konutta talebin sürdüğünü lisana getiren Elmas, “En büyük kayıp ipotekli satışlarda yaşandı; ipotekli satışlar yüzde 38,5 azalışla 35 bin 576 olarak gerçekleşti. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların hissesi ise yüzde 26 oldu. Buradaki kayıp faizdeki artıştan kaynaklanıyor.” dedi.
Elmas, konutta tüm dikkatlerin ipotekli satışlara çevrildiğini fakat peşin alan değerli bir kitlenin bulunduğunu kaydederek, bu alanda yüzde 13,6 artış yaşandığını bildirdi.
Altan Elmas, “Satışlarda düşüş var lakin bu düzeydeki satış sayıları piyasada hala talep olduğunu gösteriyor. Satın alma iştahını en iyi alandan ölçüyoruz. Alandan aldığımız datalarla istatistikleri yan yana koyduğumuzda talebin devam ettiğini görüyoruz.” diye konuştu.
Son bir yılda hem birinci hem de ikinci elde önemli stok erimesi yaşandığını aktaran Elmas, “Şimdi bundan sonra önümüzdeki periyotta arz eksikliğini, yeni başlayacak projeleri konuşmaya başlayabiliriz.” tabirini kullandı.
Elmas, inşaatın istihdama katkısının arttığını, temmuzda inşaat dalındaki istihdam sayısının geçen yılın birebir devrine nazaran 114 bin kişi artarak 1 milyon 669 bine yükseldiğini kelamlarına ekledi.
– “Kamu bankaları, faiz cephesinde yalnız kaldı”
İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) İdare Şurası Lideri Nazmi Durbakayım ise konut gereksinimi olan vatandaşların faiz yükü altında ezilmesini istemeyen devletin kamu bankaları öncülüğünde başlattığı olumlu sürecin, özel finans kurumlarının dayanak vermemesi nedeniyle tesirini yitirmeye başladığını söyledi.
Durbakayım, “Kamu bankalarının yalnız kalmasına ve faizlerinin tekrar yükselme eğilimi göstermesine bağlı olarak eylülde yaşanan yüzde 6,9 daralma, beklentimizin çok altında kaldı. Bunun temel nedeni, birçok kurumsal konut üreticilerinin özsermayelerinden takviye vererek faiz yükünün büyük bir kısmını üstlenmesidir.” dedi.
Konutta kullanılan kredinin 250 alt kesimi besleyen inşaata direkt gerçek katkı sunduğunu vurgulayan Durbakayım, “Türkiye iktisadının tekrar eski gücüne kavuşması ve çarkların dönmesi için kamu bankaları vasıtasıyla devletin yaktığı kıvılcıma özel bankalar ve firmalar da takviye vermeli.” diye konuştu.
– “Faizler artmasına karşın talep devam ediyor”
Akkuş Group İdare Heyeti Lideri Abdülkadir Akkuş da yılın 9 ayında 1 milyon 161 bin 278 konut satıldığını belirterek, faiz oranlarındaki artışın son devirdeki agresif yükselişi durdurduğunu söyledi.
Türkiye’de konuta talebin sürat kesmeden devam ettiğini, faizlerin artmasına karşın aylık bazda 100 binin üzerinde satış gerçekleştiğini lisana getiren Akkuş, “Yıl sonunda başta pandemi olmak üzere tüm olumsuz gelişmelere karşın 1,4 milyon adet konut satışı bekliyoruz.” dedi.
Bahaş Holding Üst Yöneticisi (CEO) Abdüssamet Bahadır ise TÜİK’in açıkladığı sayılara nazaran, eylülde satışlar bir ölçü düşse de 9 aylık artışın yüzde 34,2 olarak gerçekleştiğini söyledi.
Yeni bir düşük kredi sayesinde satışların tekrar agresif artışa geçeceğini lisana getiren Bahadır, yeni kampanya olmasa dahi faizlerin yüzde 1’in altında olması gerektiğini vurguladı.
Bahadır, 9 aylık yüksek satışın stokları erittiğini kaydederek, şirketlerin gündeminde yeni projelerin yer almaya başladığını, gelecek yılı yeni projelerle karşılayacaklarını anlattı.
– “Artan faiz oranlarından etkilendi”
İnsay Yapı İdare Konseyi Lideri İhsan Çulhalık da hazirandan bu yana geçen 3 ayda rekor kıran satışların, eylülde artışa geçen faiz oranından etkilendiğini belirterek, yılın geride kalan devrinde konut satışında mevcut sayıların korunacağını düşündüklerini söyledi.
Faizlerin yüzde 1’in altında olmasının çok kıymetli olduğunu vurgulayan Çulhalık, “Vatandaş, kredi maliyeti nedeniyle konut almaktan çekiniyor. Burada her vakit dediğimiz üzere faiz oranları yüzde 1’in altında olmalı. Finans dalını bu mevzuda elini taşın altına koyması gerekiyor.” dedi.
Memurlar
