Son periyotların en değerli yatırım trendlerinden biri konut satın almak. Konutu aldıktan sonra daha karlı bir halde satmak ya da uzun mühlet elde tutarak ilerleyen periyotlarda kıymetlendirmek, konut kredisi ile mesken almanın en büyük motivasyonu. Çabucak çabucak tüm bankaların sunmuş olduğu vade ve faiz seçenekleri doğrultusunda konut kredisi hesaplama metotlarını kullanarak gereksiniminiz olan fiyatı alıp alamayacağınızı öğrenebilirsiniz. Konut kredisi, karşılığında alınacak gayrimenkulün kıymeti yüksek olduğu için dikkat edilmesi gereken kredi cinsleri ortasında yer alıyor. Bilhassa uzun vadede sizi zorlamayacak halde düzenleme yapmanız çok değerli. Konut kredisi ile ilgili yasal ve kişisel dikkat edilmesi gereken tüm ayrıntıları yazımızın devamında bulabilirsiniz.
Kredi Notunuzu Denetim Edin
Bankalardan kredi çıkması ve kredilerin ölçüsünün belirlenmesi için kredi notunuz epey değerli. Bu vakte kadarki kredi kartı borcu, kredi borcu üzere süreçlerinizi ne kadar sistemli yürüttüğünüz üzerinden hesaplanan kredi notu, finansal manadaki ayak izinizi oluşturur. Bu yüzden bankalar kredi müracaatında bulunduğunuzda bir teminat olarak kredi notunuzu denetim eder. Konut kredisi üzere ölçüleri yüksek olan kredi cinslerinde kredi notu daha da değerli hale geliyor. Şayet kredi notunuz düşükse istediğiniz ölçüde konut kredisinin çıkması mümkün olmayacak.
Faiz Oranlarını Araştırın
Konut kredisi seçerken denetim etmeniz gereken en kıymetli seçeneklerden biri de faiz oranları. Geri ödeme ölçünüzü ve aylık taksitlerinizi belirleyen faiz oranlarını en düşükte tutan bankaları tercih etmenizde yarar var. Bilhassa uzun periyotlu vadeleri tercih edecekseniz faiz oranlarının düşük olması epey kritik. Konut kredisi yapılandırma seçeneği ile krediyi aldıktan sonra tekrar ödeme planı oluşturulsa da birinci kademede en karlı süreçlerin yapılmasında yarar var. 2020 yılının başında gelen yeni oranlar sonucunda, bankalar da kendi düzenlemeleriyle müşterilerinin karşısına çıkıyor. Faizin oranlarının uygunluğunun yanında, vade müddetini de 120 aya kadar uzatan bankalar sonucunda hakikat konut kredisini çekmek mümkün.
Konutun Bedeli Çok Değerli
Mesken kredisine müracaat yapılırken olumsuz geri dönüşler olabiliyor. Bu olumsuz ilerleyişlerin %57’si satın alınmak istenen konutun kıymetinin hakikat hesaplanmaması yüzünden oluyor. Konut satın alırken başvurulacak olan kredi ölçüsü için konutun bedelinin bir uzman tarafından yanlışsız bir biçimde tespit edilmesi ve bankaya bu bildirimin yapılması gerekiyor. BDDK’nın kararıyla meskenin belirlenen pahasının azamî yüzde 80’i kadar kredi veren bankalar, ekspertizin bildirdiği sayıya nazaran referans alıyor. Bunun sonucunda meskenin kıymetinin düşük gösterilmesi üzere durumlarda çıkan kredi de daha düşük oluyor ve peşinat verilmesi gereken fiyat artıyor. Gerekli peşinata sahip olmayan müşterilerin büyük çoğunluğu da kredi eksikliğinden konut satın almaktan vazgeçiyor.
Uzun Vadeler Tercih Edin
Konut kredisi aldıktan sonra büyük zorluk yaşayan banka müşterilerinin ortak özelliği, vade müddetlerini çok kısa tuttukları için ödeme süreçlerini gerçekleştirememesi. Konut kredisi taksitlerinizi ödeyememek hem bankanın yasal süreç uygulaması hem de kredi notunun düşmesi manasına geliyor. Bu yüzden aylık olarak konut iktisadını sarsmayacak biçimde taksitlerin belirlenmesinde yarar var.
Bankaların ödeme seçeneklerinde yardımcı olduğu kampanya devirleri oluyor. Birinci başta belirlediğiniz vade mühletine nazaran kredilerinizi stabil bir halde devam ettirirken, birebir vakitte aralıklarla toplu ödeme de yapabilirsiniz. Müşterilerinin yıl içindeki gelir artışlarına nazaran 3, 6 aylık ya da yıllık toplu ödeme imkanı sunan bankalar, ödeme süreçleri için hayli avantajlı oluyor. Tekrar de bu noktada hem faiz hem de vadeleri en iyi halde kıymetlendirmek, kredi çekecek kişinin öncelikli vazifesi. Aksi durumlarda ödemelerin gerçekleşmemesi, ödeme yapılandırmasının yapılmaması ve artan borçlanma üzere durumlar kelam konusu olmakta.
Riskleri Güzel Hesaplayın
Konut kredisi ile mesken almak epeyce yaygın olsa da ferdi olarak mantıklı riskler alınması gerekiyor. 10 yıla kadar varan kredi müddetleri sonucunda oluşabilecek risklerin de vakit aralığı artıyor. Bu yüzden bütçelerin iyi belirlendiği bir sistem sonucunda uzun periyodik bir konut kredisinin altına girmekte yarar var. Konut kredisi için sunulan seçenekler Merkez Bankası ve BDDK denetimi ile ilerliyor olsa da kişisel manada bütçe hesaplamasını kendinizin yapması ve bunun üzerine bir yol izlemeniz gerekiyor.
Memurlar
