Kış aylarında meskenini ısıtmayıp komşularının yaktığı ısıtıcılardan faydalanarak konutunu ısıtan vatandaşlar komşuluk hakkı ihlal ediyor. Anayasa’nın 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’yla ilgili bilgi veren avukat Kayseri Barosu avukatlarından Buyruk Akpınar, şu bilgileri verdi:
– Havaların soğumasıyla birlikte komşu olan mülk sahipleri ve kiracılardan kimileri konutlarında yakıt tasarrufu sağlamak amacıyla kombiyi açmamakta komşu dairelerin ısınma sistemlerini çalıştırmasıyla meskenlerinin ısınmasını sağlayarak komşusundan haksız halde yarar sağlamaya çalışmaktadır. Komşusunu maddi ziyan uğratarak kendisi maddi menfaat elde etmiş oluyor ki bu durum da komşuluk hakkı ihlalinin en büyük ve yaygın örneklerinden biridir.
HAKİM MÜDAHALE EDEBİLİR
– 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 18. unsurunda, “Kat malikleri, gerek bağımsız kısımlarını, gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk esaslarına uymak, bilhassa birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve idare planı kararlarına uymakla, karşılıklı olarak yükümlüdürler” düzenlemesi bulunmaktadır. Tıpkı binayı paylaşan malik yahut kiracılar, mevsimsel mecburilik olmasına karşın ferdi ısıtma sistemlerini hiç yahut kâfi oranda çalıştırmıyor ise sulh hukuk mahkemesinden hakimin müdahalesini isteyebilirler.
– Ayrıyeten hareket nedeniyle öbür komşunun uğradığı maddi bir ziyan var ise bunun sorumlusundan tahsili tarafında de karar verilebilir. Ama tazminat talep edilebilmesi yahut hakim müdahalesi istenebilmesi için dikkat edilmesi gereken mevsimsel bir mecburilik olmasına karşın kişisel ısıtma sistemlerinin çalıştırılmamasıdır.
Memurlar
