KAMU TAŞINMAZLARININ TURİZM YATIRIMLARINA TAHSİSİ HAKKINDA
YÖNETMELİKTE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK
UNSUR 1 – 21/7/2006 tarihli ve 26235 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Kamu Taşınmazlarının Turizm Yatırımlarına Tahsisi Hakkında Yönetmeliğin 4 üncü hususunun birinci fıkrasının (e) bendi aşağıdaki formda değiştirilmiştir.
“e) Kamu taşınmazları: Kültür ve turizm müdafaa ve gelişim bölgeleri ve turizm merkezleri içinde yahut dışında kalan ve Kanun uyarınca Bakanlığa tahsis edilen; Hazinenin özel mülkiyetinde bulunan taşınmazları, Devletin karar ve tasarrufu altındaki tescil harici yerler ile kapanan yollar ve yol fazlalarını, 31/8/1956 tarihli ve 6831 sayılı Orman Kanununa nazaran Devlet ormanı sayılan yerler ile 9/8/1983 tarihli ve 2873 sayılı Ulusal Parklar Kanunu ve 19/10/1989 tarihli ve 383 sayılı Özel Etraf Muhafaza Kurumu Başkanlığı Kurulmasına Dair Kanun Kararında Kararname mucibince tespit ve duyuru edilen yerleri ve ayrıyeten, ormanlık alanlar üzerinde bulunan ve 6831 sayılı Orman Kanununun 17 nci unsurunun üçüncü fıkrası uyarınca Orman Genel Müdürlüğü sabit değerlerine alınan tesislerden konaklama maksatlı kullanılması mümkün olanlar ile Devlet ormanları içinde hudutları Orman Genel Müdürlüğü tarafından belirlenen ve üzerinde konaklama tesisi bulunan yahut yapılması uygun görülen mesire yerlerini,”
UNSUR 2 – Birebir Yönetmeliğin 11 inci hususunun ikinci fıkrasının (b) bendinde yer alan “girişimci tarafından teklif edilen birinci iştirak ölçüsü fiyatında teminat” ibaresi “müzakereye katılmak için gerekli teminat teşebbüsçü tarafından” formunda, üçüncü fıkrasında yer alan “müzakere başlangıcında teklif ettiği miktar” ibaresi “müzakereye katılmak için verdiği teminat miktarı” halinde değiştirilmiş, birebir fıkraya “Bu yükümlülüğünü yerine getiren teşebbüsçü ismine Arazi Tahsis Kurulu kararı ile ön müsaade verilir.” cümlesi eklenmiş, birebir hususun dördüncü fıkrasında yer alan “Bu yükümlülüğünü yerine getiren teşebbüsçü ismine Arazi Tahsis Komitesi kararı ile ön müsaade verilir. Diğer” ibaresi “En yüksek ve ikinci en yüksek teklifi verenler dışındaki” biçiminde, birebir hususun beşinci fıkrasında yer alan “yazılı bildirim tarihinden itibaren en geç bir ay içerisinde müzakere sonucunda kendi teklif ettiği toplumsal ve teknik altyapıya katkı hissesi bedeli kadar teminatın Bakanlığa verilmesi istenir.” ibaresi “müzakereye katılmak için verdiği teminat ölçüsü ile müzakere sonucunda teklif ettiği ölçü ortasındaki fark fiyatına ait teminatın en geç bir ay içerisinde Bakanlığa verilmesi istenir.” biçiminde değiştirilmiş, beşinci fıkrasının son cümlesinden evvel gelmek üzere “Mücbir yahut kamudan kaynaklanan sebepler dışında, müzakere sonucunda ikinci en yüksek teklifi veren girişimcinin taahhüdünden vazgeçmesi yahut mühleti içerisinde ek teminatı getirmemesi halinde, bu teşebbüsçü tarafından müzakereye katılmak için verilen teminat Hazineye irat kaydedilir.” cümlesi eklenmiştir.
UNSUR 3 – Tıpkı Yönetmeliğin 13 üncü hususunun dördüncü fıkrası aşağıdaki formda değiştirilmiştir.
“(4) Birinci fıkranın (ç) bendi uyarınca tahsis edilen taşınmazlar üzerinde 49 yıla kadar bağımsız ve daima nitelikli olmayan ve tapu kütüğünün başka bir sayfasına taşınmaz olarak kaydedilmeyen, yalnızca taşınmazın tapu kütüğünün irtifak hakları ve gayrimenkul mükellefiyetleri sütununa kaydedilen periyodik (normal) irtifak hakkı tesis edilir.”
UNSUR 4 – Tıpkı Yönetmeliğin 14 üncü unsurunun ikinci fıkrasında yer alan “1. Hukuk Müşaviri” ibaresi ile üçüncü fıkrasında yer alan “Bakanlık 1. Hukuk Müşaviri” ibaresi “Hukuk Hizmetleri Genel Müdürü” halinde değiştirilmiştir.
HUSUS 5 – Birebir Yönetmeliğin 17 nci unsurunun ikinci fıkrasına “Bu yükümlülüklerin yerine getirilmemesi halinde, yatırımcının kesin tahsis talebi geçersiz sayılır ve ön müsaade periyodu için alınan teminat Hazineye irat kaydedilir.” cümlesi eklenmiş, tıpkı hususun beşinci fıkrasının ikinci cümlesi “Ancak, günübirlik tesis ve kür merkezi ile kamping ve konaklama gayeli mesire yeri yapılmak maksadıyla yapılacak tahsislerde tahsis müddeti yirmi yılı geçemez ve bu tahsisler kiralama halinde yapılır.” biçiminde değiştirilmiş, altıncı fıkrasının ikinci cümlesinde yer alan “turizm” ibaresi “tesis ile kamping ve konaklama emelli mesire yeri” halinde, yedinci fıkrasının üçüncü cümlesinde yer alan “hesaplanan toplam yatırım maliyetinin binde beşi oranında belirlenecek” ibaresi “cari yıl ünite maliyetleri üzerinden hesaplanacak” biçiminde değiştirilmiştir.
UNSUR 6 – Birebir Yönetmeliğin 18 inci unsurunun birinci fıkrasında yer alan “günübirlik,” ibaresinden sonra gelmek üzere “kür merkezi ile 3/5/1985 tarihli ve 3194 sayılı İmar Kanununun 18 inci unsuru gereği düzenleme paydaşlık hissesinden elde edilenler hariç” ibaresi eklenmiş, tıpkı fıkranın son cümlesi “Bu biçimde yapılacak tahsislerde tahsis müddeti yirmi yılı geçemez ve bu tahsisler kiralama halinde yapılır.” formunda değiştirilmiştir.
HUSUS 7 – Tıpkı Yönetmeliğin 21 inci hususunun birinci fıkrasının birinci cümlesinde yer alan “kesin tahsis” ibaresinden sonra gelmek üzere “yazısının tebliğ” ibaresi eklenmiştir.
HUSUS 8 – Tıpkı Yönetmeliğin 22 nci unsurunun ikinci fıkrasının (a) bendinde yer alan “hükümler,” ibaresinden sonra gelmek üzere “yalnızca 5084 sayılı Yatırımların ve İstihdamın Teşviki ile Kimi Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 2 nci hususu kapsamında kalan vilayetlerde yer alan onarımı tamamlanmamış ve” ibaresi eklenmiş, (b) bendinin birinci cümlesinde yer alan “Bu” ibaresi, “5084 sayılı Yatırımların ve İstihdamın Teşviki ile Kimi Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 2 nci unsuru kapsamında kalan vilayetlerde yer almakla birlikte, bu” formunda değiştirilmiştir.
HUSUS 9 – Tıpkı Yönetmeliğin 23 üncü unsurunun ikinci fıkrasının birinci cümlesi “Turizm Yatırımı Dokümanı, Kısmi Turizm İşletmesi Dokümanı yahut Turizm İşletmesi Dokümanının iptal edilmesi halinde, doküman sahibine tekrar evrak alabilmesi için bir yıl müddet verilir. Bir yıllık müddet iptal kararının evrak sahibine bildirisi tarihinden itibaren başlar.” biçiminde değiştirilmiştir.
UNSUR 10 – Birebir Yönetmeliğin ek 2 nci unsurunun birinci fıkrasında yer alan “göre” ibaresinden sonra gelmek üzere “Bakanlıkça” ibaresi eklenmiş, ikinci fıkrasında yer alan “21/6/2005 tarihli ve 25852 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine ve Niteliklerine Ait Yönetmelik” ibaresi “31/5/2019 tarihli ve 1134 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile yürürlüğe konulan Turizm Tesislerinin Niteliklerine Ait Yönetmelik” formunda değiştirilmiştir.
HUSUS 11 – Birebir Yönetmeliğin 30 uncu ve 30/A unsurunda yer alan “Orman ve Su İşleri Bakanlığı” ibareleri “Tarım ve Orman Bakanlığı” formunda, 30/A unsurunda yer alan “Orman ve Su İşleri Bakanlığının” ibaresi “Tarım ve Orman Bakanlığının” halinde değiştirilmiş, 30/A hususunun birinci cümlesinde yer alan “içinde” ibaresinden sonra gelmek üzere “ve dışında” ibaresi eklenmiştir.
HUSUS 12 – Tıpkı Yönetmeliğe aşağıdaki ek unsurlar eklenmiştir.
“Günübirlik tesislerin işletilmesi
EK HUSUS 5 – (1) Tasarruf hakkı kamuya ilişkin olup kamu faydasına olmak üzere kamu iştiraki tarafından işletilen günübirlik tesisler için bu Yönetmeliğin ek 2 nci hususunun ikinci fıkrası kapsamında belirlenecek asıllar dahilinde Bakanlıkça süreksiz olarak Turizm İşletmesi Dokümanı düzenlenir ve bu tesisler işyeri açma ve çalışma ruhsatı düzenleninceye kadar bu doküman ile faaliyet gösterir.
Orman Genel Müdürlüğü sabit değerlerindeki tesisler
EK UNSUR 6 – (1) 6831 sayılı Orman Kanununun 17 nci hususunun üçüncü fıkrası uyarınca Orman Genel Müdürlüğü sabit değerlerindeki konaklama maksatlı tesislerin yıkılıp yine yapılması halinde bu yapılar için tespit edilecek olan enkaz bedelinin yıkım masrafından artan kısmı bir sefere mahsus olmak üzere tahsis yapılmadan evvel yatırımcı tarafından Orman Genel Müdürlüğünce bildirilen hesaba yatırılır. Bu yapı ve tesislerin tüm yıkım işleri yatırımcı tarafından gerçekleştirilir. Yatırımcı tarafından bu süreçler sebebiyle Bakanlıktan rastgele bir hak, bedel ve tazminat talep edilemez.”
HUSUS 13 – Tıpkı Yönetmeliğe aşağıdaki süreksiz unsur eklenmiştir.
“Başlanmış İşler
SÜREKSIZ HUSUS 12 – (1) 1/6/2019 tarihi prestijiyle, ihale süreci başlamış lakin şimdi sonuçlanmamış olan; 6831 sayılı Orman Kanununun 17 nci hususunun üçüncü fıkrası uyarınca Orman Genel Müdürlüğü sabit değerlerine alınan tesislerden konaklama hedefli kullanılması mümkün olanlar ile konaklama hedefli mesire yeri kiralaması süreçlerinde bu Yönetmelik kararları uygulanır.”
HUSUS 14 – Bu Yönetmelik yayımı tarihinde yürürlüğe girer.
UNSUR 15 – Bu Yönetmelik kararlarını Kültür ve Turizm Bakanı yürütür.
Memurlar
