Kentsel Dönüşüm ve Şehircilik Vakfı’nın (KENTSEV) Boğaziçi Üniversitesi Kandilli Rasathanesi ve Sarsıntı Araştırma Enstitüsü’nün datalarından derlediği rapora nazaran, İstanbul’da 1 milyon 164 bin bina, 4,5 milyon daire bulunuyor ve her dairede ortalama 3,3 kişi yaşıyor.
Son yaşanan zelzeleler sonrası gözlerin bir kere daha çevrildiği, uzmanların 7 ve üzeri şiddette zelzele beklediği İstanbul’da bilhassa 1980 ve öncesinde yapılan binaların çokluğu dikkati çekiyor.
Kentte bulunan toplam 1 milyon 164 bin binanın yüzde 22,6’sı, yani 262 bin 665 adedi , 1980 ve öncesinde yapılmasıyla öne çıkıyor. Bu binalarda 1 milyon 51 bin adet daire bulunduğu öngörülüyor.
Bu alanda en çok binaya sahip ilçe olarak başı 31 bin 899 adetle Fatih çekiyor. Onu 17 bin 52 adetle Beyoğlu, 15 bin 981 adetle Beykoz, 13 bin 864 adetle Üsküdar, takip ediyor.
Kadıköy’de 12 bin 816, Gaziosmanpaşa’da 12 bin 786, Eyüp’te 11 966, Sarıyer’de 11 bin 898, Kağıthane’de 11 bin 813, Şişli’de 10 bin 601, Kartal’da 9 bin 211, Bayrampaşa’da 8 bin 295, Ataşehir’de 7 bin 735, Küçükçekmece’de 7 bin 535, Beşiktaş’ta 7 bin 272 adet 1980 ve öncesi yapılmış bina bulunuyor.
Bina adedi 5 binin üzerinde olan başka ilçeler ise 6 bin 762 adetle Şile, 6 bin 703 ile Pendik, 6 bin 582 ile Esenler, 6 bin 541 ile Maltepe, 6 bin 72 ile Bağcılar, 5 bin 448 ile Ümraniye olarak sıralanıyor.
En yeni binalar Beylikdüzü ve Arnavutköy’de
Rapora nazaran, kelam konusu alanda en az bina sayısı yalnızca 41 adetle Beylikdüzü’nde . Onu 96 adetle Arnavutköy, 458 ile Sultanbeyli, 460 ile Sancaktepe, 499 ile Esenyurt izliyor.
Başakşehir’de 814, Büyükçekmece’de 1.303, Çatalca’da 1.863, Güngören’de 2 bin 513, Avcılar’da 2 bin 596, Tuzla’da 2 bin 882, Adalar’da 3 bin 584, Bahçelievler’de 3 bin 892, Sultangazi’de 4 bin 502, Bakırköy’de ise 4 bin 869 adet bina bulunuyor.
1980 ve öncesinde yapılmış binalarda 3,2 milyon kişi oturuyor
Kentsel Dönüşüm ve Şehircilik Vakfı Lideri Haluk Sur, AA muhabirine mevzuya ait yaptığı değerlendirmede, İstanbul’daki binaların yüzde 22,6’sının 1980 ve öncesinde yapıldığını belirterek, bu binalarda 1 milyon 51 bin adet daire bulunduğu söyledi.
Kelam konusu dairelerde 3 milyon 152 bin kişinin oturduğunu öngördüklerini lisana getiren Sur, bu binaların en gencinin dahi 40 yaşı aştığını, kimilerinin 50-60 yaşında olduğunu anlattı.
Sur, bu konutlarda oturanların kesinlikle yapı kontrolü yaptırması gerektiğine dikkati çekerek, bilhassa zelzeleye dayanıksız olanların çabucak tahliye edilmesinin kıymetini anlattı.
Kentsel dönüşümü hızlandırmak için son periyotta çok kıymetli iki kararın hayata geçirildiğini aktaran Sur, “Kendin yık kendin yap olarak da bilinen kentsel dönüşüm konutlarına ait taahhüt işlerinde yüzde 18 olan KDV yüzde 1’e düşürüldü. Birebir vakitte devlet takviyeli kredi sayısında daire başı ödenen sayı 200 bin liraya yükseldi. Bir kişi kendisine ilişkin 5 daire için de bu krediden faydalanabiliyor. Hayli kıymetli bu teşvikler kentsel dönüşümü hızlandıracak. Binası çok eski olan vatandaşlarımızın bu teşviklerden yararlanmasını bekliyoruz.” yorumunu yaptı.
Sur, son 8 yılda 564 bin konutun dönüştüğünü, 700 bin konutun dönüşümünün sürdüğünü belirterek, İstanbul’da acil dönüşmesi gereken 300 bin konut bulunduğunu kelamlarına ekledi.
Memurlar
