– Bu yılın ocak-mart devrinde yabancıya konut satışında 9 bin 887 adet sayısına ulaşılırken, şiddetli salgın kuralları ve milletlerarası seyahat kısıtlamalarına karşın tarihin en yüksek ikinci birinci çeyrek sayısı görüldü.
Yabancıya konut satışının iki aylık düşüşten sonra martta tekrar tırmanışa geçtiğini belirten dal temsilcileri, yaz periyodu ve uçuşların açılmasıyla birlikte rekorların yakalanacağı görüşünde.
Yabancıya konut satışları martta geçen yılın tıpkı devrine nazaran yüzde 39,9 artarak 4 bin 248 oldu. Birinci çeyrekteki toplam satış adedi ise 10 bin bandına yaklaşarak 9 bin 887 adede ulaştı.
Ocak-mart periyodunda en çok konut satışı yapılan vilayetler ortasında 5 bin 24 adetle İstanbul başı çekerken, onu 1.884 adetle Antalya, 642 ile Ankara, 453 ile Mersin, 263 ile Yalova, 205 ile Bursa, 190 ile Samsun, 177 ile İzmir, 160 ile Muğla, 142 ile Sakarya takip etti.
İranlılar bu süreçte 1.599 adet konut alımıyla tepede yer alırken, onları 1.461 ile Iraklılar, 938 ile Ruslar, 700 ile Afganistan vatandaşları, 354 ile Kazakistan uyruklular, 303 ile Almanlar, 287 ile Yemenliler, 262 ile Filistinliler, 251 ile Azerbaycan Türkleri, 235 ile Çinliler izledi.
– “Ciddi ön talep alıyoruz, yaz aylarında satışlar tırmanışa geçecek”
Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği (GİGDER) Lideri Ömer Faruk Akbal, geçen yılın birinci çeyreğine nazaran ocak-mart periyodunda yüzde 9,7’lik bir azalış olduğunu belirterek, “Düşüş oranını, bu yılın kuralları çerçevesinde değerlendirirsek epey olağan buluyoruz. Martta geçen yılın tıpkı ayına nazaran yaşanan yüzde 40’lık artış, dataların olumlu bir trendi yakaladığının değerli bir yansıması.” dedi.
Yabancılardan önemli bir ön talep aldıklarını lisana getiren Akbal, “Bu talepler bizi hayli motive ediyor. Türkiye ile ilgilenen önemli bir yatırımcı profili var, bunları şimdilik beklemeye alıyor ve uçuşların açılmasını bekliyoruz. Yaz devrinde uçuşlar açılmaya başlarsa, biriken talep realize olacak ve satışlar tırmanışa geçecek.” diye konuştu.
Akbal, yıllık 50 milyar dolardan fazla sayıyla dünyanın en büyük gayrimenkul yatırımcısı olan Çinlilerin Türkiye’den konut talebinin arttığını kaydederek, en çok konut satışı yapılan ülkeler sıralamasında 9. sıraya yükselen Çinlilerin çoğunluğunun Türkiye’yi vatandaşlık için tercih ettiğini bildirdi.
Yabancıya gayrimenkul satışı yapan tüm aracı ve satıcı kurumlara lisans getirilmesiyle ilgili yönetmeliğin düzenlenmesi bir taslak hazırlayarak Etraf ve Şehircilik Bakanlığı’na sunduklarını anımsatan Akbal, bu düzenleme sayesinde suiistimallerin ortadan kalkacağını anlattı.
Akbal, gelecek devirde sanal roadshowlar düzenleyeceklerini belirterek, fiziki ortam müsaade verdiğinde gerek Hong Kong’da gerekse Çin’de küçük fuarlar düzenleme planlarının olduğunu aktardı.
– “Çin’in yanı sıra Hindistan ve Pakistan pazarlarına odaklanacağız”
Faruk Akbal, yaz devrinde uçuşların kademeli olarak açılmaya başlaması halinde yabancıya satışta hareketlilik yaşanacağına işaret ederek, şu açıklamalarda bulundu:
“Uçuşlar açılmaya başladığında Türkiye, turizmde aldığı tedbirlerle ziyaretçilerine inanç aşılayacak. Turizm ile gayrimenkul dalları dolaylı olarak birbirini etkiliyor. Genel olarak ülkemize gelen turistlerin çok büyük bir kısmının sıhhat turizmi başta olmak üzere iklimden eğitime kadar pek çok nedenle ülkemizde yaşamak istediğini görüyoruz. Türkiye’de gayrimenkule yatırım yapan yabancıların memnuniyet oranı yüzde 83,2. Bunu yüzde 90’ların üzerine çıkarmayı sağlayacak, çok istikametli irtibat gerektiren çalışmalara imza atacağız. Türkiye ile ilgili kâfi bilgiye ve istediğimiz algıya sahip olmayan coğrafyalara eğileceğiz. Çin’in yanı sıra Hindistan ve Pakistan üzere pazarlara odaklanacağız.”
Akbal, gayelerinin; “Oluşturulan Home Turkey Home markasıyla memleketler arası arenada bilinirliği artıracak, makro bir tanıtım kampanyası yürütmek” olduğunu kelamlarına ekledi.
– “Yüzde 40’lık artış Türk iktisadına olan itimadın göstergesi”
Özyurtlar Holding İdare Konseyi Lideri Tamer Özyurt ise, yabancıya satışlarda yaşanan yüzde 39,9’luk önemli yükselişin, salgına karşın Türkiye iktisadına olan inancın bir yansımasını oluşturduğunu söyledi.
Satışlardaki bu süratli dönüşümde iktisat ve hukuk ıslahatlarının büyük hissesi bulunduğunu lisana getiren Özyurt, marttaki hareketliliği bir dönüm noktası olarak gördüklerini, bilhassa yabancı yatırımcı oranındaki önemli yükselişin gelecek devirde görülecek daha büyük oranların habercisi olduğunu anlattı.
Akkuş Group İdare Şurası Lideri Abdülkadir Akkuş, yabancı yatırımcının milletlerarası piyasalarda yaşanan aksilikler karşısında tekrar Türk gayrimenkul kesimine yatırım atağı başlattığını belirterek, “2 aylık gerilemenin akabinde yüzde 40’a uzanan bir artışı çok iyi okumak lazım. Yabancı yatırımcılar Türkiye’ye itimat iletisi veriyor.” dedi.
Bölüme yatırım yapan ülke sayısının da çeşitlendiğini lisana getiren Akkuş, ikinci çeyrekte daha yüksek satış sayıları görüleceğini bildirdi.
– “Yaz mevsiminde aylık bazda yeni rekorlar kırılacaktır”
Helmann Yapı İdare Şurası Lideri Selman Özgün, ocak ve şubattaki düşüşten sonra yakalanan yüksek artış oranının kesimi memnun ettiğini belirterek, ne olursa olsun yabancının Türkiye’den vazgeçmediğini söyledi.
Özgün, “Tüm güçlü kurallara, kısıtlamalara, uçuşların bulunmamasına karşın ocak-mart periyodunda tüm vakitlerin en yüksek ikinci sayısını gördük. Bu sayıların yaz aylarıyla birlikte daha da artacağını, turistlerin ve gurbetçilerin gelmesi, aşılamada ilerleme sağlanması ve turizm döneminin açılmasıyla aylık bazda yeni rekorların kırılacağını düşünüyoruz.” diye konuştu.
Antalya’nın yabancıya en çok konut satılan ikinci vilayet olmaya devam ettiğini vurgulayan Özgün, yabancıların Antalya’dan vazgeçmediği, kentteki projelere ilgilerinin artarak sürdüğünü kelamlarına ekledi.
Memurlar
