Hükümet, Türkiye genelinde 6.7 milyon riskli yapıyı bir an evvel dönüştürmek için kolları sıvadı. Bu kapsamda geçtiğimiz günlerde Etraf ve Şehircilik Bakanlığı’ndan yeni bir atak daha geldi ve konutunu dönüştürmek isteyen vatandaşa sağlanan ucuz maliyetli kredi dayanağı artırıldı.
Mutabakatlı bankalarla yapılan protokol çerçevesinde kredi üst limiti 125 bin liradan 200 bin liraya çıkarıldı. Edinilen bilgilere nazaran, hak sahiplerinin müracaat süreci başladı. Konutunu dönüştürmek isteyen 28 hak sahibinin de ucuz maliyetli kredisi onaylandı.
YÜZDE 60 İNDİRİM OLDU
Hak sahipliği bazında dayanak sağlanacak kredi anapara fiyatı için üst limit, güçlendirme kredisinde 50 binden 80 bin liraya, konut üretim, konut edindirme, iş yeri imal ve iş yeri edindirme kredilerinde ise 125 binden 200 bin liraya yükseltildi.
Bir hak sahibi ismine faiz dayanağı sağlanacak toplam kredi meblağı da 625 bin liradan 1 milyon liraya çıkarıldı. Böylelikle tüm kalemlerde yüzde 60 oranında kredi takviyesi artışı yaşanmış oldu.
1 YIL MÜRACAAT HAKKI VAR
Kentsel dönüşüm yasası kapsamında, konutunu yahut işyerini kendi imkanları ile dönüştürmek isteyenlerin, bankalardan kullanacakları kredilere Etraf ve Şehircilik Bakanlığı faiz takviyesi veriyor.
Dayanaktan faydalanılabilmesi için gayrimenkulün riskli alanda bulunması yahut riskli yapı olduğunun raporlarla tespit edilmiş olması ve yapının muahede ile tahliye edilmiş olması gerekiyor. Hak sahipleri tahliyenin akabinde bir yıl içinde bankalara kentsel dönüşüm kredisi müracaatında bulunabiliyor.
120 AYLIK TAKSİT FIRSATI
Krediye Etraf ve Şehircilik Bakanlığı 0.40 puana kadar takviye veriyor. Dayanağın ölçüsü binanın güç verimliliğine nazaran de değişebiliyor. Tıpkı bireye hem kira yardımı hem de faiz dayanağı ödemesi yapılmıyor.
Faiz takviyeli konut kredileri için vade en çok 10 yıl, ferdî işyeri kredilerinde ise yedi yıl olarak uygulanıyor.
KREDİYE NASIL BAŞVURULUR?
Etraf ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yetki verilen kontrol firmalarına müracaat yapılır ve riskli yapı tespit raporu alınır. Bakanlık tarafından riskli yapı ilan edilen bölgelerde yer alan konutlar için bu müracaata gerek yok.
Raporun akabinde 2/3 oy çoğunluğu ile kentsel dönüşüm kararı alınıyor.
Müteahhit ile anlaşılır ve imal kontratı imzalanır.
Hak sahibi olan kişi bankaya kentsel dönüşüm kredisi için müracaatta bulunur.
Faiz dayanağı için banka evrakları bakanlığa iletir ve onay bekler.
Bakanlığın onaylaması ile birlikte kentsel dönüşüm kredisi süreci başlatılır.
SEDA TABAK
Memurlar
