Emlakçılar Odası Lideri Yavuz Selim Madenli, kamu bankalarının 1 Haziran’da aldığı ortak kararla, konut kredilerindeki getirinin sıfır dairelerde yüzde 0.64, 2. elde ise yüzde 0.74 olduğunu belirtti. Madenli, “Faiz orantılarının düşmesiyle taleplerde bir artış yaşandı. Lakin artan talep nispetinde satış olmadı. Bunun en büyük nedeni, fırsatçılar. Nemalar mütalaa dar gelirli vatandaşımız konut hayali kurmaya başladı. Dal için de uzun vade yaşanan pandemi sonrası kıymetli bir fırsattı. Lakin ne yazık ki hem konut sahibi olmak isteyenler hem de bölüm için hayal kırıklığı oldu. Fırsatçılar her vakit olduğu üzere iş başındaydı. Bir anda konutların fiyatları arttı” diye konuştu.
‘HAKSIZ ÇIKARIN ÖNÜNE GEÇELİM’
Haksız yararın önüne geçmek için kol temsilcilerine salahiyet verilmesini isteyen Madenli, şöyle devam etti:
“Emlak dalında yaşanan buhran yalnızca bizleri etkilemiyor. 200’den fazla bölüm etkileniyor. İnşaat materyallerinden mobilyaya, dekorasyondan halıya pek çok dal de etkileniyor. İnşaat kolunun sağladığı istihdam da göz önüne alındığında gayrimenkul zincirin değerli bir halkası. Haksız yararı ortadan kaldırıp, fırsatçılara fırsat vermemek için devletimizden salahiyet istiyoruz. Devletin geçmişte olduğu üzere yine salahiyet vermesi halinde konutların gerçek satış bedellerini belirlemeye hazırız” dedi.
‘KONUT SATIŞLARI YÜZDE 24 DÜŞTÜ’
Tarihi fırsatın kıymetlendirilmesi gerektiğini belirten Emlakçı Erhan Akkuş ise şunları söyledi:
“Faiz nispetlerinin düşmesi, konut satışlarına olumsuz manada yansıdı. Konut satışlarında yüzde 24 orantısında bir düşüş laf konusu. Tıpkı vakitte konut fiyatlarında geçen yıla orantıyla 30- 35 bin TL artış var. Artışların sebebi nema orantılarının düşmesi. Bu tarihi bir fırsat lakin mesken sahipleri bunu fırsata çevirdi. Bundan 1,5 ay evvel 145 bin TL’ye satılan dairenin üst katındaki daire 33 bin TL farkla satışta. Şu an satamıyorlar. Müteahhitlerin konut satışı için adım atması lazım. Devletimiz tarihi bir fırsat sundu kişilere, meskene sahiplerinin de olağan fiyatlardan meskenlerini satmalarını istiyoruz. Vatandaş konut sahibi olsun.”
‘300 BİN LİRALIK MESKEN 400 BİNE ÇIKTI’
Emlakçı Mehmet Sinan Canpolat da fırsatçıların mülk fiyatlarını yükseltmesi nedeniyle vatandaşların mağdur olduğunu söyleyerek, “Şu an uygulanan nema nispetleri Cumhuriyet tarihinde birinci diyebiliriz. Çok mütenasip getiri orantısı var. Pandemi sürecinde gayrimenkul satışlarında hareket yaşanmadı, lakin nema orantılarının düşmesiyle birlikte vatandaşlarımız tarafından önemli bir talep oluştu. Ama bunun yanında da fırsatçılar, geçmişte 300 bin liraya satamadığı daireyi 400 bine çıkarttılar. Bu ne insan ahlakına ne de meslek ahlakına sığmayan bir davranış” diye konuştu.
Memurlar