Türkiye’de birinci kere İstanbul’un tüm ilçelerinde başlatılan yeni bir çalışma hakkında da bilgi veren Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı “Yeni uygulama ile birlikte tapu süreç müracaatlarda yığılma ve vakit kayıplarına neden olan emlak beyan kıymetleri artık tapu sicil müdürlükleri tarafından online olarak alınabilecek. Hatta rayiç kıymetler de tapu sicil müdürlükleri tarafından görülebilecek. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü II. Bölge Müdürlüğümüz tarafından yapılan çalışmayla İstanbul’daki tüm belediyeler ile bu ay sonunda entegrasyon tamamlanmış olacak” dedi.
“İşlemlerin kolaylaşması önemli”
Dünya Bankası İş Yapma Kolaylığı Endeksi kapsamında Türkiye’nin sıralamasında bu düzenlemelerin kıymetli tesiri olduğunu tabir eden Özelmacıklı “Son periyotta DASK bilgilerinin web tapu müracaatlarında girilebilmesi, şirketler için yetki evraklarının merkezi kayıt sisteminden alınabilmesi üzere düzenlemeler süreç süreçlerinde emek ve vakit kaybı önlüyor. Vekalet ve veraset ilamı üzere noterler tarafından düzenlenen evraklar için yapılabilecek entegrasyonlar, e-ipotek sistemlerinin yaygınlaşması, web tapu sistemine imza saatinin değiştirilebilmesi üzere farklı düzenlemeler ile süreçlerimiz daha da kolaylaşacak” dedi.
Emlak İşletmeleri Düzenleme Bekliyor
Misal bilgi paylaşımlarının yetki evrakı alan emlak işletmeleri için de değerli muhtaçlık olduğunu belirten Özelmacıklı “Örneğin satışına aracılık ettiğimiz bir taşınmazın rayiç bedelini ya da belediyeye olan borcunu görmek, taşınmazın mimarı projesine ulaşabilmek, varsa takyidat bilgilerini alabilmek konusunda bizler de süreçlere dahil edilmeliyiz. Şu anda web tapu üzerinden maliklerin yalnızca yetki vermesi durumun takyidat görebiliyor ya da süreç başlatabiliyoruz. Aslında bizlerin yetkilendirme mukavelesi kapsamında da bu datalara ulaşabiliyor olmalıyız. Taşınmaz alım – satımını daha sağlam hale getirmek için bu entegrasyonlara gereksinimimiz var” diye konuştu.
“Emlak vergisi borçları internetten ödenebilir”
2021 yılı emlak vergisi 1. taksit ödemelerinin 1 Mart tarihi prestiji ile başladığını belirten Özelmacıklı “31 Mayıs tarihine kadar bu ödemeleri mükellefler internet üzerinden de yapabilirler. Hatta satış, bağış üzere bir tapu sürecine bahis taşınmazlar için tüm geçmiş ve o yıla ilişkin vergi borçlarının ödenmesi gerekiyor. Tapu süreci öncesinde emlak beyan pahasının ibrazı yasal olarak zarurî. Borcu olana da beyan bedeli verilmiyor yani mükellef de tapu sürecini yapamıyor. Maalesef birtakım belediyeler haksız bir uygulama ile kişinin o ilçe hudutları içindeki tüm taşınmazlarının borçlarını kapatmadan da emlak beyan pahası yazısı vermiyor. Buna ait de düzenleme şart” tabirlerini kullandı.
Memurlar
