Kamu bankalarının düşük oranlı destek kredisi başta olmak üzere sektörel kampanyalar ve olağanlaşma adımları haziranda konut satışlarında rekorların görülmesini sağladı.
Geçen ay,
192 bin adetle en yüksek haziran ayı konut satış rakamı ve 102 bin adetle tüm vakitlerin en yüksek ipotekli satışı
görüldü.
AA muhabirlerinin TÜİK Konut Satış İstatistiklerinden derlediği habere nazaran, haziranda konut satışları yıllık bazda yüzde 209,7 artarak 190 bin 12’ye, ipotekli konut satışları da yüzde 1.286,9 yükselerek 101 bin 504’e ulaştı ve tüm vakitlerin en yüksek dataları olarak kayıtlara geçti.
Kamu bankalarının düşük oranlı destek kredisi başta olmak üzere olağanlaşma adımları ile sektörel kampanyaları konut satışlarında laf konusu rekorların görülmesini sağladı.
Daha evvel aylık bazda en yüksek haziran satış adedi 2018’de 119 bin adet olarak görülmüştü. Tüm devranların ipotekli satış rekoru ise Eylül 2019’da 57 bin 219 adetle tepe yapmıştı.
– “Gayrimenkulde tarih yine yazıldı”
İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Idare Heyeti Lideri Nazmi Durbakayım, AA muhabirlerine yaptığı açıklamada, haziranda konut satışlarının sıradanlaşmanın başlaması, kamu bankalarının düşük oranlı kredi sunması ve Emlak Konut GYO’nun başlattığı kampanyanın tesiriyle Cumhuriyet tarihinin en yüksek aylık satış rakamına ulaşarak rekor kırdığını söyledi.
Durbakayım, 150 bin adedin üzerinde gerçekleşen satış rakamının temmuzda da devam etmesini beklediklerini kaydederek, “Düşük getirili konut kredisi müracaatlarının hepsinin şimdi sonuçlanmaması ve konut gereksinimi olanların yeni taleplerde bulunmasıyla bu beklentimizin temelini oluşturuyor. Velev hususî bankaların da mevcut orantılarla konut kredisi vermeye başlaması, satış rakamını yeni bir rekor seviyeye taşıyabilir.” dedi.
Yekun satışları yarısından fazlasının banka kredisiyle gerçekleştiğini lisana getiren Durbakayım, ipotekli satışların yekun içindeki hakkının yüzde 53,4 olduğunu bildirdi.
Durbakayım, lakin bir numara el satışlarda yüzde 30,9 ile bekledikleri nispetin altında kaldıklarını laflarına ekledi.
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Lider Yardımcısı Ahmet Erkurtoğlu, kamu bankalarının başlattığı kampanyanın kesim için can suyu olduğunu belirterek, “Hem vadelerin 15 yıla yayılması hem de peşin ödemelerin minimumda tutulup birinci yıl ödeme yapılmaması üzere faktörler, vatandaşı kiracılıktan çıkarıp mülk sahibi olmasını sağladı.” dedi.
Bu periyotta yapılan fırsatçılığa değinen Erkurtoğlu, “Vatandaşlarımız fırsatçılara geçit vermesinler, meskenlerin kıymetlerini iyi araştırıp ona nazaran konut alsınlar.” diye konuştu.
– “Haziran rakamları buz dağının görünen kısmı”
Coldwell Banker Türkiye Memleket Lideri Gökhan Taş, haziranın her mealde birincilerin ayı olduğunu, birinci 19 günde ulaşılan konut kredisi hacminin 2019’un tamamını aştığını söyledi.
Haziranda ipotekli konut satışının birinci kere 101 bin 504 adet olduğunu lisana getiren Taş, evvelki rekorun iki katından fazla satış adedine ulaştıklarını bildirdi.
Taş, “Bu rakamlar, aslında devlette konutta bekleyen talebin bir ipucu. Hakikaten 2002’de yüzde 60’larda olan mesken sahipliği orantısı şu anda yüzde 58 seviyesinde. Bu rakam meskene muhtaçlık duyanların talebinin tutarlı koşulları beklediğini gösteriyor. Şu anda kirada oturup konut almak isteyen kişi sayısı 4,2 milyon. Münasebetiyle açıklanan haziran rakamları buz dağının görünen kısmı.” açıklamasında bulundu.
Dap Holding Idare Şurası Lideri Ziya Yılmaz, haziranda konut satışlarında birçok yerde rekor kırıldığını kaydederek, “Bu rekorlara daha evvel de işaret etmiştik: Gayrimenkul almanın tam devri. İnşaat maliyetleri yüzde 30’a yakın artarken, fiyatların düşük seviyelerde yükselmesi, konut kredi getiri orantılarının tarihi orantılara inmesi dediklerimizi adeta perçinledi.” halinde konuştu.
Gayrimenkul bölümündeki bu ivmenin büyük motivasyonla yıl sonuna kadar devam edeceğini aktaran Yılmaz, 2020’yi de rekorla bitireceklerini kelamlarına ekledi.
– “Düşük kredi rüzgarı bina güçlendirmede estirilmeli”
Artyol Idare Şurası Lideri Sinan Türkkan, konut bölümünde rekorlar ayı olan haziranın, mütenasip ekonomik kurallar oluşturulduğunda kişilerin mesken almak için harekete geçebildiğini gösterdiğini söyledi.
Birebir kampanyanın zelzele güçlendirmesine muhtaçlık duyan 7 milyon yapı için de başlatılmasının isabetli olacağını lisana getiren Türkkan, “Sadece İstanbul’dan örnek vermek gerekirse; İstanbul’da 40 yaş üstü yani imalat yılı 1980 öncesi olan bina sayısı ise 262 bin 665. Bu binalarda bulunan dairelerde 3,5 milyon insanın yaşadığı düşünüyoruz.” dedi.
Türkkan, olası bir İstanbul zelzelesinde 490 bin binanın hasar görmesinin beklendiğini kayderek, “Durum sahiden çok önemli. Düşük oranlı krediyle kişiler meskenini yenilerken, bu imkanı olmayanlara da sarsıntı güçlendirme fırsatını sunmalıyız. Bu nedenle konut satışlarında muteber kampanyayı sarsıntı içinde devreye almanın isabetli olacağını düşünüyoruz.” diye konuştu.
– “Konutta bekleyen talep harekete geçti”
Nef İcra Heyeti Üyesi Selçuk Çelik, haziranda başlatılan kampanyaların bölüme ivme kazandırdığını belirterek, bekleyen talebi önemli manada harekete geçirdiğini söyledi.
Nef olarak haziranda 305 adet konut sattıklarını ve 373 milyon lira ciro elde ettiklerini lisana getiren Çelik, bu satışların 81 milyon lirasının müşterilerin satış ofisleri gitmelerine gerek kalmadan, yetkili satış danışmanları ile manzaralı görüşme yaparak gerçekleştiğini anlattı.
Çelik, “Müşterinin her türlü detaya ulaşabildiği, velev danışmanlarımızla birebir çalışarak kendilerine kişisel bir ödeme planı oluşturabildiği Nef Online üzerinden önemli satış rakamına ulaştık. Birinci 6 ay yekununda ise 683 milyon TL ciro elde ettik.” dedi.
Fuzul Holding Idare Konseyi Yöneticisi Mahmut Akbal, haziranda kesimin performansının 3-4 kat arttığını belirterek, tüm rekorların yanı sıra hazır beton endeksinde yükseliş görüldüğünü ve ortalama konut kredi fiyatında 50 bin liraya varan artış yaşandığını söyledi.
Akbal, “Satışa çıktığımız Başakşehir Avrasya girişimimizde bir günde 405 konut sattık. Bu rekorlar aslında gayrimenkulde bekleyen talebin harekete geçtiğini, meskene ulaşamayan kitlelerin de müsait getirilerle bu fikirlerine gerçeğe dönüştürmeye başladığını görüyoruz.” diye konuştu.
Memurlar