Ülkemizde yaklaşık 6,7 milyon bağımsız kısım sarsıntıya karşı dayanıksız durumda. Bunların 1,5 milyonunun acil olarak dönüşmesi gerekiyor. Bu nitekim hareketle; yerinde, istekli ve süratli dönüşüm unsurlarıyla devam eden kentsel dönüşüm seferberliğinde gaye, her yıl 300 bin konutu dönüştürmek. 2012’de başlatılan seferberlikle bugüne kadar 1,5 milyon konutun dönüşümü tamamlandı. Sağlıklı ve inançlı konutlar vatandaşlara teslim edildi. ‘Afetlere Hazır Türkiye’ vizyonu doğrultusunda 81 vilayet ve 922 ilçede dönüşüm bütün süratiyle devam ediyor. Artık süreci daha da hızlandırmak ismine çok değerli bir adım daha atılıyor. Türkiye Emlak İştirak Bankası, kentsel dönüşümün hem finansmanı hem de garantörlüğü konusunda piyasalara inanç verecek bir dayanağı devreye alıyor.
ÜÇ SEÇENEKLİ TAHLİL
Etraf ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum “Emlak İştirak Bankamızla kentsel dönüşüme yeni bir basamak daha ekliyoruz. Bu kapsamda üç ana finansman tahlili geliştirdik. Güçlendirme, Yerinde Dönüşüm ve Alansal Dönüşüm… Birinci evvel vatandaşlarımız ile müteahhit firma ortasında mukavele imzalanacak, güçlendirme yahut imal için ruhsat başvurusu yapılacak. Sonraki süreçte Emlak İştirak Bankamız, müteahhit ile inşaatın teknik datalarını ve vatandaş-müteahhit ortasında imzalanan mukaveleyi kıymetlendirecek. Uygun projeler için bankamız ile müteahhit ortasında iş bitirme protokolü imzalayacak. Vatandaşımızın kullandığı finansmanlar, iş bitirme garantisi muahedesi kapsamında, inşaatın ilerleme düzeyine nazaran müteahhit firmaya aktarılacak. Emlak İştirak Bankamız, vatandaşlar ile müteahhit firmalar ortasında imzalanacak mukavelelerin içerisinde bir garantör rolü üstlenecek. Kentsel dönüşüm kredileri burada denetimli kullandırılacağı için, işin tamamlanması da garanti altına alınmış olacak. Vatandaşımız oturduğu binanın dönüşüm sürecini, başından sonuna kadar inanç içerisinde, mağduriyet yaşamadan gerçekleştirebilecek” dedi.
KREDİLERE DAYANAK
Yeniden krediler için azami 120 ay vade ile 400 baz puanlık, işyerleri için de azami 84 ay vade ile 300 baz puanlık kar hissesi dayanağını de sunacaklarını hatırlatan Bakan Kurum, “Bu tahlillerimiz ile süreci hem vatandaş ve hem de müteahhit firma için tasarlıyor ve yönetiyoruz. Sorumlulukları alarak riskleri en aza indiriyoruz. Böylelikle ekonomiyi canlandıracak, yeni yatırımcıların piyasaya girişini kolaylaştıracak, vatandaşlarımızın ve özel kesimin hak ve menfaatlerini koruyacağız. Afetlere hazır bir Türkiye’yi inşa edeceğiz” diye konuştu. Bugüne kadar yapı kayıt dokümanı ile güçlendirme, mevcut yapıların 1,5 katına kadar yapılacak taahhüt işlerinde KDV’nin yüzde 18’den yüzde 1’e indirilmesi, dönüşüm kredilerinin 125 bin TL’den 200 bin TL’ye yükseltilmesi ve güçlendirme kredisinin 50 bin TL’den 80 bin TL’ye çıkarılması üzere teşvikler de devreye alınmıştı.
Fikirtepe’yi Emlak Konut bitirecek
İstanbul Kadıköy Fikirtepe’de, 2013’ten beri kimi ezalar sebebiyle yarım kalan kentsel dönüşüm çalışmalarında yeni periyot başlıyor. “Yeni Fikirtepe”nin inşası için harekete geçen Etraf ve Şehircilik Bakanlığış yeni bir imar planı hazırladı. Askıya çıkarılan plan doğrultusunda alanda terk edilmiş, inşaatı yapılmayan, temeli atılmış fakat devam etmeyen projeler, Emlak Konut GYO eliyle yapılacak. Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Genel Müdür Yardımcısı Sezayi Köse, “Bir ay askı süreci var, ondan sonra uygulamaya geçmiş olacağız. Vatandaşlarımızın konutlarını tahliye ve yıkım sürecini bitirdiğimiz an, ‘birinci etap’ dediğimiz bölgede inşa faaliyetlerine Emlak Konut Genel Müdürlüğü ile girmiş olacağız. Planda park alanlarını birleştirip ‘millet bahçesi’ dediğimiz, vatandaşların istifade edebileceği donatı alanları da oluşturduk” dedi.
LİDER ÇELİK
Memurlar
