İstanbul’da beklenen sarsıntı nedeniyle pek çok vatandaş daha yeni ve sağlam binalarda yaşamayı tercih ediyor. Bu durumu fırsata çevirmek isteyen birtakım mülk sahibi ve emlakçılar, internet üzerinden verilen ilanlarda eski binaların 2000 yılı sonrası yapıldığını yazıyor. Bu durum yalnızca internet ilanı ile hudutlu kalmayıp, DASK raporunda da bina yaşı ile ilgili yanlış bilgiler yer alıyor.
BİNA YAŞINDA İSPAT ARANMIYOR
Vatandaşları bu cins sahtekarlıklara karşı uyaran İnşaat Yüksek Mühendisi Mustafa Koçak, “Depremden sonra insanlarda yeni bina tercihi başladı. Bilhassa 2000 yılı sonrası binalarda oturmak istiyorlar. İnternet ilan sitelerinde ya da afiş asılarak yapılan pazarlamalarda beyan üzerine ilerleniyor. Birtakım fırsatçılar konutun yapılma yılına dair yanlış bilgiler verebiliyor. Bu noktada gerekli araştırmalar yapılmazsa da yeni bina zannedersiniz buradan mesken alır yahut kiralarsınız. Bina ne kadar eski olursa olsun dışına boya, badana ve sıva ile bir tadilat çalışmasıyla binayı yeni üzere gösterebilirler” dedi.
“YALAN BEYANDAN ÖTÜRÜ SİGORTA POLİÇESİNDEN YARARLANMAK MÜMKÜN OLMAZ”
Bina yaşının satıcının ya da mülk sahibinin beyanına dayalı olduğunu söyleyen Koçak, “Binanın yaşına internet ilan sitelerine yazılan bilgilerden öğrenemezsiniz. Orada ilanı verenin beyanı yazılıyor. Tekrar DASK üzerinde yazılan beyan da bizim için gerçek beyan olmayabilir. Zira orada da bir ispat istenmiyor. Yani 1980 yılında yapılmış bir binayı DASK sigortasını yaparken 2005 yılı üzere işaretleyebilirim. Teknik olarak DASK sigortasında bunu yapmak mümkün fakat rastgele bir hasar durumunda palavra beyandan ötürü sigorta poliçesinden yararlanmak mümkün olmaz” diye konuştu.
HAKİKAT BİLGİ İÇİN BELEDİYEYE BAŞVURMAK GEREKİYOR
Daire satın alacak ya da kiralayacak şahısların binanın gerçek yaşını belediyelerden öğrenebileceğini belirten Koçak, “Kiracı adayları yahut konut alacak şahıslar bilhassa mülk alacakları yerler hangi belediyeye bağlıysa oranın belediyesine giderek oranın arşiv evrakına bakabilirler yahut emlak beyan pahasına bakabilirler. Bu emlak beyan kıymetinde inşaatın kaç yılında tamamlandığını görebilirler. Bununla birlikte varsa binanın yapı ruhsatı, iskanına bakarak ruhsatın kaç yılında alındığını ve binanın yaşını öğrenebilirler” dedi.
“2000’Lİ YILLARDA YAPILDIĞINI ZANNETTİĞİM BİNA ASLINDA 1987 YILINDA YAPILMIŞ”
İstanbul Maltepe’de geçen yıl mesken kiralayan öğrenci Meryem Akça da bu fırsatçılar nedeniyle mağdur olanlar ortasında. Mesken ararken zelzele nedeniyle internet ilanında 2000 yılı sonrası meskenlere bakan Akça, “Emlakçının bize verdiği evraklar arsında konut sahibinin imzasının bulunduğu DASK sigortasında meskenin 2000-2006 ortasında yapıldığı yazıyordu. Bina sakinlerinin organize etmesiyle binamızda bir inceleme yapıldı. Komşumuz bana binamızın imar dokümanını gösterdi. 2000’li yıllarda yapıldığını zannettiğim bina aslında 1987 yılında yapılmıştı. Ayrıyeten gelen grupların konuttan aldığı modüllerde deniz kumundan yapılan betonlarla karşılaştık. İçinde deniz kabuğu görünüyordu. Bodrum katta ise önemli hasarlar gördük. İnceleme yapan takımlar yüksek ihtimalle çürük raporunun çıkacağını söylediler. Bilhassa 6 büyüklüğündeki bir sarsıntıda ayakta kalır mı diye sordum, grup çalışanı ‘hayır’ dedi. Binayı anında terk ettik. Birkaç saat içinde eşyalarımı toplayıp memleketime döndüm” dedi.
Memurlar
