Etraf ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yapılan yeni düzenleme ile imar planı değişikliklerinden kaynaklı paha artışının kıymet artış hissesi olarak kamuya kazandırılması sonrasında inşaat bölümünde yeni bir devir başladı. İnşaat bölümünün üretim noktasında yaşadığı maliyet artışını konut satış fiyatlarına yansıtmasının kaçınılmaz olduğunu belirten Elfi Gayrimenkul Idare Konseyi Lideri Özkan Aydemir, mesken almayı düşünenlerin yıl sonuna kadar satın alımlarını yapmalarının değerli olduğunu söyledi.
Konut kredi faizlerindeki indirimlerle bir arada önemli bir satış ivmesi yakalayan gayrimenkul dalının son günlerde olağan seyrine geri döndüğünü tabir eden Özkan Aydemir, konut fiyatlarında yıl sonundan itibaren yüzde 15 ila yüzde 20 oranında artış olacağını ve inşaat dalının artan maliyetlerdeki fiyat farklarının bir kısmını bu biçimde tahsil yoluna gideceğinin altını çizdi. Aydemir, “İnşaat üretim maliyetlerindeki artışlar uzun bir müddet konut fiyatlarına yansıtılmamıştı. Bilhassa konut satış oranlarındaki değişkenlikler sebebiyle üreticiler fiyatlarda bir artış yapma riskine girmek istemedi. Fakat konut kredi faizlerindeki indirim sonrası konut stoklarının bitme noktasına gelmesi ve inşaat maliyetlerindeki artış nedeniyle artık yeni fiyatlar kaçınılmazdır. Bu noktada en kıymetli kriter elbet, ‘doğru fiyatlandırma’ yapılmasıdır. Hangi gayrimenkul eseri olursa olsun piyasada gerçek fiyat endeksi yakalamak gerekir. Kıymetinin üzerinde bir fiyatlandırma yapmak yerine artan maliyetler baz alınarak ve gayrimenkulün rayiç bedeli üzerinden bir satış bedeli belirlenmelidir” dedi.
Mesken almak isteyenlerin yıl sonuna kadar zamsız fiyatlar ile mesken sahibi olabileceğini söyleyen Elfi Gayrimenkul Idare Heyeti Lideri Özkan Aydemir, yeni yıl ile birlikte konut ve ticari mülklerin fiyatlarında artış beklendiği için satın alımların bu müddet içinde yapılmasının alıcılar için önemli bir yarar olacağının altını çizdi. Konut kredi faizlerindeki 0,64 ve 0,74’lük oranlara ilişkin kampanyalar sona ermesine karşın kamu bankaları ve özel bankalar tarafından yapılan indirim oranlarının hala devam ettiğini belirten Aydemir, değişen oranlarda kullanıma sunulan konut kredi faizlerinde düşük faizli ve uzun vadeli ödeme seçenekleri bulunduğuna dikkat çekti.
Memurlar
