– Her geçen gün büyüyen faizsiz konut edindirme şirketlerine regülasyon geliyor. Kesimle ilgili Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafından başlatılan yasal mevzuatın yıl sonuna kadar hazır olması bekleniyor.
FuzulEv Idare Şurası Lideri Eyüp Akbal, AA muhabirine hususa ait yaptığı açıklamada, Türkiye’de “faizsiz bankacılık” üzere büyümesini süratle sürdüren ve satışlarını artıran “faizsiz konut” kesiminde faaliyet gösteren şirketlere regülasyon geleceğini söyledi.
Bu alanda şirket sayısının 35’lere kadar yükseldiğini lisana getiren Akbal, faizsiz konut ve araba finansmanı sisteminin yasal altyapısının şu ana kadar bulunmadığını anlattı.
Akbal, Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın BDDK bünyesinde husus ile ilgili bir çalışma başlattığını kaydederek, “Hükümet bu hususun üzerinde titizlikle duruyor. Yasal mevzuatın 2020 sonuna kadar hazır olacağını düşünüyoruz. Hükümetin yasal düzenlemesiyle sistem ve iştirakçiler teminat altına alınacak.” dedi.
Konut ve araba alımına yönelik tasarrufa dayalı faizsiz finansman sisteminin, bilhassa faiz hassasiyeti bulunan ya da banka kredisindeki ek faiz maliyetini yüklenmek istemeyen kısımlar tarafından ilgi gördüğünü vurgulayan Akbal, sistemin Türkiye’deki toplam konut satışlarından aldığı hissenin yüzde 15’e yaklaştığını bildirdi.
Akbal, “Yıl sonuna kadar yapılacak regülasyon sayesinde sistemin yasal teminata kavuşmasının da olumlu tesiriyle bu hissenin ikiye katlanacağını öngörüyoruz.” diye konuştu.
– “Devlet garantisi olmaması büyük risk”
Eyüp Akbal, son yıllarda daldaki firma sayısı ve satışlardaki artışın birtakım riskleri de beraberinde getirdiğini belirterek, “Hem bu alanda faaliyet gösteren firmalar için sermaye kaidesi aranmaması, hem de sisteme dahil olan iştirakçilerin bu firmalara yaptıkları ödemelerin devlet teminatında olmaması sisteme ait değerli riskler oluşturuyor.” dedi.
Sistem dahilindeki iştirakçi sayısının 250 bin civarında olduğunun iddia edildiğini aktaran Akbal, kelamlarını şöyle sürdürdü:
“Yasal düzenleme için bölüm ismine Ankara ile görüşmeleri Fuzulev olarak yürütüyoruz. Sistemde şu ana kadar bir sorun yaşanmamış olmasının sistemin risk içermediği manasına gelmediğini kamu otoriteleriyle paylaşıyoruz. Zira bu aslında bir ekonomik model. Lakin daha evvel çok önemli sayılar oluşmadığı için hükümetin dikkati bu noktaya çekilmedi, rastgele bir yasal düzenlemeye muhtaçlık görülmedi. Lakin geldiğimiz nokta prestijiyle son 4-5 yıldır kesimde önemli manada birçok firma çıkmaya başladı. Artık hükümetin dikkatini de çekmeye başladı. Mutlaka bu sisteme bir regülasyon gelmesi lazım.”
– “Ciddi manada sermaye kaidesi isteneceğini öngörüyoruz”
FuzulEv Idare Heyeti Lideri Akbal, görüşmelerden aldıkları iletilere değinerek, regülasyon geldiğinde firmalardan çok önemli manada bir para isteneceğini öngördüklerini söyledi.
Bankacılık lisansı için çok önemli sermaye koşulunun istendiğini anımsatan Akbal, şu açıklamalarda bulundu:
“Bizim daldaki firmalar için de misal bir kaide olacak. Tabi banka kurmak için yalnızca sermaye yeterliliğiniz değil; deneyiminiz, ticari manada geçmiş periyotta yaşanmış rastgele bir olumsuzluğunuz olmaması değerli. Bütün bu ögeler toplandığında bizim de karşımıza önemli bir regülasyon çıkacak. Regülasyonla birlikte süreçler garanti kapsamına gireceği için talebin de kıymetli ölçüde artacak.”
Akbal, faizsiz finansman sisteminde konut bedelinin tamamı için finansman sağlanabildiğini kaydederek, bu durumun bilhassa dar gelirli ve birikimi olmayan kesim için sistemi cazip kıldığını vurguladı.
Bilhassa dar ve ortanın altı gelire sahip olanların tasarrufuna talip olduklarını söz eden Akbal, kelamlarını şöyle tamamladı:
“Banka kredisinin getirdiği faiz yüküyle konuta toplam ödenen sayı önemli halde artıyor. Kredi aldığınızda 2 kat maliyet oluşabiliyor. Tasarrufa dayalı faizsiz finans sisteminde ise paranın rastgele bir maliyeti olmuyor. Sistem rastgele ek bir mali yük içermediği için vatandaş rahatlıkla meskenine ve otomobiline sahip olabiliyor. Yalnızca biraz sabretmek gerekiyor.”
Memurlar
