İstanbul Boğazı’nın her iki yakasında 366’sı tarihi eser niteliğinde 600 yalı yer alıyor. Pandemi periyoduyla birlikte yalılara ilgi artarken, satılık yalı ve yalı dairelerin sayısı 70 oldu. Koronavirüs tedbirlerinin de tesiriyle en çok büyük bahçeli ve rıhtımlı yalılar tercih edilirken, 6 yalı da bu periyotta satıldı.
Ayıkcan Emlak Gayrimenkul Danışmanı Sinem Ayıkcan Yılmaz, “Pandemi sürecinde yalı piyasasında sanılan bilakis çok önemli bir hareketlenme oldu. Bilhassa bahçeli ve geniş rıhtımlı yalı ve yalı daireleri çok tercih ediliyor. Hem satılıkta hem de kiralıkta talepler bu tarafta. Doların yükselişiyle bir arada yalı fiyatlarında da düşüşler yaşandı. Fiyatlar yaklaşık yüzde 10-15 kadar düşüşlerimiz oldu. Lakin çok hoş yalılar da eklendi satılık ve kiralık portföyüne. Yalı piyasasın hareketlenmesiyle, İstanbul’un simgesi haline gelmiş yalılarla da birlikte şu anda hem Anadolu, hem Avrupa Yakası’nda, Sarıyer’i de işin içine katarsak 68-70 tane satılık yalımız var” dedi.
“YABANCILARIN HER VAKIT BOĞAZA İLGİSİ VAR”
Sinem Ayıkcan Yılmaz, yalı ve yalı dairesi fiyatları konusunda ise şunları söyledi:
“Şu anda satılık yalı fiyatlarımız 6 milyon dolardan başlıyor, yaklaşık 85-90 milyon dolara kadar değişiyor. Kiralıklar müstakil yalılarda 12 bin dolardan tekrar büyüklüğüne, 25-27 bin dolara kadar değişiyor. Yalı dairelerinde ise fiyatlar 3 bin 500-4 bin dolardan başlıyor, 7-7 bin 500 dolara kadar devam ediyor. Yabancıların her vakit boğaza ilgisi var. Pandemi olsun ya da olmasın her vakit daim boğaz ilgileri var. Ancak alanlar ya da kiralayanlar hangisi derseniz; yüzde 95 yerli. Boğazın tesiriyle, büyüsü ile burada bir gayrimenkule sahip olmak, yaşamak istiyorlar fakat teğe bir ömür alanlarına çok uymadığı için müşterilerimizin yüzde 90-95’i Türkler” diye konuştu.
ANADOLU YAKASI YALILARI TALEP EDİLİYOR
Sinem Ayıkcan Yılmaz, “Anadolu Yakası’nda çok fazla satılık yalı var. Avrupa Yakası’nda Bebek’te yalnızca 4 tane yalı var ve Yeniköy’de yalılarımız var. Satılık yalılarımızın birçok Anadolu Yakası’nda esasen Anadolu Yakası’nda, Avrupa Yakasına nazaran çok daha fazla yalı mevcut. Aslında müşterilerimizin yüzde 80’inden gelen talep de Anadolu Yakası’ndan. Hem güneş açısı, hem daha sakin olması sebebiyle bilhassa bu pandemi periyodu sonrasında Anadolu Yakası’na daha fazla talep geliyor” biçiminde konuştu.
Yılmaz, “Neredeyse her hafta kesinlikle bir yalı ya da yalı dairesini satılık ya da kiralık olarak portföyümüze katıyoruz. Çengelköy ve Kanlıca’da şu anda satılık ve kiralık yalılarımız çoğunlukta. Lakin en çok talep edilen bölge ise Anadolu Hisarı ve Kandilli” dedi.
Memurlar
