İzmir’in Narlıdere ilçesinde 1987 yılında kurulan Özmavikent Konut Yapı Kooperatifi, tıpkı yıl yapılan muahede ile İrfan Sağlam’a ilişkin arsa üzerine 6’şar katlı 5 blok halinde toplam 140 daire inşa ettirdi. Mutabakat gereği kooperatif, dairelerden 42’sini arsa sahibi İrfan Sağlam’a teslim etmek istedi. Lakin Sağlam, inşaatta kusurlar olduğu teziyle daireleri teslim almadı. Uyuşmazlık 1988 yılında yargıya taşındı. Açılan dava, kooperatif üyeleri ile arsa sahibi ortasında tam 33 yıldır süren hukuk çabasına dönüştü. Uyuşmazlık tekraren farklı mahkemelere taşındı. Bu müddette birbirinden farklı pek çok karar çıktı. Temyiz edilen kararları, Yargıtay, İmar Barışı sürecinin devam etmesi nedeniyle iade etti.
YERİNE YAPILAN SİTENİN YIKILMASINI İSTİYOR
140 dairelik sitenin yıkılmasını isteyen İrfan Sağlam, son olarak Narlıdere Belediyesi’nden ruhsatsız yapıldığı argümanıyla 20 metrelik istinat duvarının yıkımı için müsaade aldı. Ayrıyeten bir mühlet evvel iflasını açıklayan kooperatifin yaptığı İmar Barışı’na ‘Kooperatif iflas etmiştir. Üçüncü şahıstır ve imar barışından faydalanmaya hakkı yoktur’ gerekçesiyle Etraf ve Şehircilik Bakanlığı’nda itiraz etti. Bakanlık itirazı kabul etmedi. İrfan Sağlam, bunun üzerine İzmir 4’üncü Yönetim Mahkemesi’ne başvurdu. Mahkeme, meskenlerin yapı kayıt evraklarını iptal etti. 31 Mart günü, İzmir 2’nci Yönetim Mahkemesi’nde görülecek ‘sözleşmenin geriye dönük feshi’ davası öncesinde daire sakinlerinin telaşlı bekleyişi başladı.
‘HAKSIZ YERE MUKAVELEYİ FESHETMEK İSTİYOR’
Daire sahiplerinin yapılan kontrat kararlarına uyduklarını kaydeden avukat Nejla Dulkadiroğlu, şu bilgileri verdi:
“Yıllar evvel taraflar kat karşılığı inşaat kontratı yaptı. Kontrata nazaran binalar yapıldı, daire sahipleri paralarını ödeyip, konutlarında oturmaya başladı. Mukavele imzalanıp, belediyeden imar müsaadesi alındıktan sonra inşaata başlandı. 1988 yılından itibaren arsa sahibi mukaveleyi feshedip, yaptığı muahededen haksız yere dönmek için dava açmaya başladı. Kooperatif ise mahkeme kararıyla başlanan inşaatı devam ettirerek, tamamladı. Yıllardır bu kangrenleşmiş sorun devam ediyor. Adalete inanıyoruz. Ortada kat karşılığı yapılmış bir inşaat mukavelesi var, büyük sarsıntıda bile hasar görmemiş daireler var. Vatandaşlar emekleriyle bu daireleri satın aldı. Yapı kayıt dokümanı bulunmasına karşın arsa sahibi Etraf ve Şehircilik Vilayet Müdürlüğü’ne açtığı bir davada bu yapı kayıt dokümanlarını iptal ettirdi. Kooperatif iflas etmiş göründüğü için bu davada taraf olarak kendisini savunamadı. Biz, Anayasa Mahkemesi başta olmak üzere resmi kurumlara başvurduk. Arsa sahibi, kendisine verilen 42 daireyi almıyor, yapılan muahedeye nazaran hakkı olan 42 daire şu an boş. Bütün sitenin yıkılmasını ve arsa olarak kendisine teslim edilmesini istiyor.”
33 YIL SONRA 98 AİLE SOKAKTA KALABİLİR
Daire sahiplerinden Şafak Kokulu (39) da “Adalete inancımız sonsuz. Arsa sahibine, ‘evimiz bir iken beş olsun’ demiyoruz. Huzurla oturmak istiyoruz. Yalnızca istinat duvarının belirli bir kısmından kaynaklanan zahmetten yola çıkarak, arsa sahibinin bütün binalara yönelik çıkarttığı yıkım kararı iptal edilmedi. İzmir büyük bir sarsıntı atlattı. Binalarımız sapasağlam, en ufak bir sıva çatlağı bile olmadığı Etraf ve Şehircilik Vilayet Müdürlüğü raporuyla tespit edildi. Konutlarımız ile ilgili birinci yıkım kararı istinat duvarının muhakkak bir kısmının projeye uymamasından kaynaklı bir kasvet olduğu için alındı. Yapı kayıt evraklarımız de iptal edildi. Etraf ve Şehircilik Müdürlüğü’nden durumumuzu tekrar gözden geçirmesini istiyoruz. Yanlış ve haksız bir karar 98 ailenin sokakta kalmasına neden olacak” dedi.
’33 YILDA TORUN SAHİBİ OLDUK KONUT SAHİBİ OLAMADIK’
Esin Kurtulmamış (55) ise, 33 yıldır arsa sahibi ile mahkemelik olduklarını kaydederek, “Ne burada boş duran 42 daireyi alıyor ne de parasını ödeyerek aldığımız dairelerin tapusunu veriyor. Şu an hepimiz diken üstündeyiz. Hiçbirimize rahat yok. Konutlarımızın sağlam olduğunu yaşanan son büyük sarsıntıda hepimiz gördük. 1992 yılında konut sahibi olmak için üye olduk. Emekli maaşıyla geçiniyoruz. Birinci üyeler artık yaşlandık ve çocuklarımız büyüdü torun sahibi olduk. Hala konutumuzun sahibi olamadık” diye konuştu.
Memurlar
