Kentsel dönüşüm denildiğinde akla birinci gelen yerlerden biri olan Fikirtepe’de düğüm çözülüyor. Etraf ve Şehircilik Bakanlığı, İstanbul Kadıköy Fikirtepe riskli alanı ve etrafının yeni imar planını hazırlayarak askıya çıkardı. Yeni plan teklifinde, alanın yüzde 49’u ticaret, ticaret+konut, yüzde 51’i ise eğitim, sıhhat, park alanı üzere donatı alanı olarak ayrıldı.
Konut ve ticaret alanlarında daha evvel alınan ruhsatlar geçerli olacak. Yeni planın lehte olan kararları kullanılabilecek fakat mevcut iskan edilebilir alan artırılamayacak.
BÜTÜNCÜL PLAN
Etraf ve Şehircilik Bakanlığı Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Genel Müdürü Vedad Gürgen, yapılan yeni planla toplumsal donatı alanlarına bütüncül yaklaşım sağlandığını söyledi. Gürgen, “Fikirtepe’de 61 yapı adası vardı ve hepsi farklı ayrı kamuya terk yapıyordu.
Kamuya terk alanlarında da yeşil alan, okul, hastane üzere gereksinimler karşılanıyordu. Artık yeni planda kesim parça değil bir bütün halinde terk olacak. Böylelikle bölgenin tamamına hitap edilecek halde donatılar yapılacak” dedi.
YOLLAR GENİŞLEDİ
Planlamada hak sahibi vatandaşların haklarının korunduğuna da dikkat çeken Gürgen, “Vatandaşın daha evvel yaptığı mutabakatlara sadık kalınarak ve hakları gözetilerek bir plan yapıldı. Ayrıyeten toplu terk sayesinde yollar da genişledi.
Bölgede 30 metrelik bir bulvar olacak ve bu da ulaşımı kolaylaştıracak” halinde konuştu. Planın 1 ay askıda kalacağını belirten Gürgen, Emlak Konut’un ihale çalışmalarına başladığını söz etti.
MARTTA İNŞAATLAR BAŞLAYACAK
İstanbul’un 22 ilçesinde 41 kentsel dönüşüm projesiyle 85 bin konutun proje ve inşa çalışmalarının devam ettiğini söyleyen Etraf ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, şunları söyledi:
“Fikirtepe’de 60 bin vatandaşımızı ilgilendiren 15 bin konutluk kentsel dönüşüm projesi gerçekleştiriyoruz. Mart ayı prestijiyle etaplar halinde inşa sürecine başlayacağız.”
YENİ İMAR PLANININ AYRINTILARI
* Hak sahipleri ve müteahhit firmaların mağduriyetinin giderilmesi amaçlanarak, 1. Etap’ta planlama çalışması yapıldı.
* Plan ile geçmişten beri yaşanan mülkiyet sıkıntılarının çözülmesi ve kaçak yapılaşmanın önlenmesi amaçlanıyor.
* Konut ve ticaret alanlarında daha evvel alınan ruhsatlar geçerli. Planın lehte olan kararları kullanılabilecek lakin mevcut iskan edilebilir alan artırılamayacak.
* Konut+ticaret alanlarının yüzde 30’u ticaret, yüzde 70’i konut olarak kullanılacak.
15 BİN KONUT YAPILACAK
Fikirtepe 2007’de kentsel dönüşüm alanı, 2013’de ise riskli alan ilan edilmişti. Ama kat malikleri ortasında yaşanan uyuşmazlıklar yüzünden projede ilerleme sağlanamamıştı.
Yüzlerce mesken sahibinin müteahhitlerle yaptıkları kontratları feshetmelerinin akabinde Lider Recep Tayyip Erdoğan talimat vermişti. Etraf ve Şehircilik Bakanlığı ise yarım kalan inşaatları tamamlamak için kolları sıvamıştı. Bölgede 15 bin konut yapılması planlanıyor.
SEDA TABAK
Memurlar
