İstanbul Ticaret Odası (İTO), Türkiye gayrimenkul kesimini ve yatırım süreçlerini anlatmak, Türkiye’de yatırım yapmak isteyen milletlerarası yatırımcılara yol göstermek hedefiyle İstanbul’da Mülk Edinme Rehberi (Property Buying Guide: Istanbul) yayınladı.
Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği’nin (GİGDER) katkılarıyla hazırlanan rehber, İngilizce basılan ve milletlerarası yatırımcı için Arapça, Fransızca, Çince, Rusça ve Farsça olmak üzere 6 lisanda bilgi broşürleri ile zenginleştirildi.
İstanbul’un yatırım fırsatlarını, geniş bir yabancı yatırımcı kitlesine ulaştırması hedeflenen rehberin tanıtım toplantısı çevrim içi gerçekleştirildi.
Toplantıda konuşan Etraf ve Şehircilik Bakan Yardımcısı Mücahit Demirtaş, çok değerli paha ve bilgilerin yer aldığı rehberin yalnızca yabancılara değil yerlilere de yol göstereceğini söyledi.
Demirtaş, Mütekabiliyet Yasası sonrası 184 ülke vatandaşının Türkiye’den taşınmaz aldığını kaydederek, yapılan hukuksal düzenlemelerle yabancı yatırımcıların Türkiye’ye yönelmesinin ve kıymetli bir döviz girdisinin sağlandığını anlattı.
Türkiye’yi yakından tanıyan ve ülkede temasları olanlar haricinde yabancıların gayrimenkul edinimi için birtakım alanlarda grilik yaşanabildiğini lisana getiren Demirtaş, “Rehber fluluğu ortadan kaldıracak ve herkes için açık ve şeffaf bir yol haritası ortaya koyacak.” dedi.
Demirtaş, “Mütekabiliyet Yasası yürürlüğe girmeden evvel toplam 54 bin 627 kişi ülkemizden taşınmaz edinmişken, o tarihten itibaren 234 bin 7 kişi taşınmaz edinmiştir. Karşılıklılık unsurunun kaldırılmasının akabinde yabancı yatırımcıların ülkemizden gayrimenkul talepleri artmış, her kıta ve her ülkeden birçok yabancının ülkemize yatırım kararı almıştır.” diye konuştu.
Vatandaşlık hakkı imkanı verilmesi üzere yapılan teşvik ve düzenlemelerle birlikte yabancıların ilgisinin artarak sürdüğünü tabir eden Demirtaş, salgın devrinde dahi gayrimenkul satışlarının yükseliş gösterdiğini söyledi.
– “Yurt dışı ve yurt içi yatırımcılar için inanılmaz bir paha üretecek”
Etraf ve Şehircilik Bakan Yardımcısı Demirtaş, İTO ve GİGDER iş birliğiyle hazırlanan İstanbul’da Mülk Edinme Rehberi’ne ve Home Turkey Home markasıyla yapılan çalışmalara değinerek, şu açıklamalarda bulundu:
“Ülkemizde gayrimenkul edinimine ait ayrıntılı bilgilerin verilmesi, ülkemizde yaşama kararı alan şahıslara sıhhat, eğitim ve iş imkanları üzere ülkemizi tanıtacak bilgilerin genel olarak farklı lisanlarda söz edilmesi, Türkiye’nin tanıtımı ve bölümün gelişimi açısından epeyce kıymet taşımaktadır. Rehberin hem yurt dışı hem yurt içi için inanılmaz bir bedel üreteceğine inanıyorum. Bu kapsamda gerek bakanlığımız gerekse sizler tarafından hazırlanan markaların eş güdümlü çalışarak gayrimenkul bölümüne epeyce yararlı katkılar vereceğine inancım tam.”
Demirtaş, yabancıya gayrimenkul satışının ihracat sayılmasına ait bir yorum üzerine, yabancılara satış konusunda siyaseten bir algı bozukluğu olduğunu, o yüzden bu alandaki değerli yatırımların çok gündeme gelemediğini anlattı. Demirtaş, tanıtım eksikliğinin giderilmesiyle ilgili gerekli notu aldıklarını ve bu bahiste çalışma yapabileceklerini bildirdi.
Bir gazetecinin “Atatürk Havalimanı toprağının 3 parsele bölünüp TOKİ’ye devredileceği konuşuluyor.” biçimindeki cümlesi üzerine Demirtaş, bölgede çok büyük alanın tamamında TOKİ’nin devlet ismine kurumsal bir çalışma yürüttüğünü, konut yapmak için arazi alması üzere bir bahsin olmadığını söyledi.
Demirtaş, “TOKİ devlet ismine operasyonel bir kamulaştırma çalışması yapıyor.” diye konuştu.
– “Pandemi kısıtlarına karşın yatırımcı ilgisi sürüyor”
İTO Lideri Şekib Avdagiç ise, Türkiye’deki gayrimenkul fırsatlarını, yabancı yatırımcılara gerçek ve anlaşılır bir halde anlatma amacıyla öncü bir rehber hazırladıklarını söyledi.
İstanbul’un gayrimenkul imkanlarını, gayrimenkule yatırım yapmanın cazibesini ve kazandıran taraflarını göstermeyi amaçladıklarını lisana getiren Avdagiç, Orta Doğu’dan Çin’e, Rusya’dan İran’a geniş bir coğrafyayı hedeflediklerinin altını çizdi.
Avdagiç, İTO olarak salgın periyodunda de İstanbul’un global bir cazibe merkezi olarak öne çıkmasını sağlamak hedefiyle yeni ve kapsamlı faaliyetler yürüttüklerini anlattı.
GİGDER’in katkılarıyla hazırladıkları rehberin de bu faaliyetlerden birisi olduğunu aktaran Avdagiç, “Bu rehber, yatırımcıların yalnızca mülk edinme ile ilgili sorularına yanıt vermiyor. Tıpkı vakitte onları taleplerine nazaran yönlendiriyor. Bu niteliğiyle de yabancı yatırımcıların mülk edinmelerine kolaylık sağlayacak bir kaynak olma özelliğine sahip.” değerlendirmesinde bulundu.
Avdagiç, ocak-kasım periyodunda Türkiye genelinde 1 milyon 393 bin adet konut satıldığını belirterek, 2019’da bu sayının 1 milyon 349 bin olarak gerçekleştiğini, 11 ayda geçen yılın geçildiğini, koronavirüse karşın satışların devam ettiğini ve iktisada güç verdiğini bildirdi.
Yabancıya satışın da sürdüğünü ve bunda vatandaşlık hakkı teşvikinin kıymetli bir katkısının olduğunu aktaran Avdagiç, “Yabancılara 2019’da 45 bin 483, bu yılın 11 ayında ise 36 bin 385 konut satıldı. Bu da bize, pandemi kısıtlarına karşın yatırımcıların Türkiye’ye ilgisinin sürdüğünü gösteriyor.” açıklamasında bulundu.
– Rehber yatırımcılar için 6 kısımdan oluşuyor
Şekib Avdagiç, başka ayrı yaptıkları inceleme sonucunda rehbere “Verilerle Türkiye”, “Türkiye’de Mülk Sahibi Olmak ve Yatırım Aşamaları”, “Uluslararası Bankacılık İşlemleri”, “Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşı Olmak”, “Türkiye’de Yatırım ve Proje Fırsatları”, “Yatırım Fırsatları Sunan Dallar ve Büyük Projeler” kısımlarını eklediklerini anlattı.
Broşürlerin dağıtılıp dağıtılmadığına ve bu gereçlere nasıl ulaşılacağına dair soru üzerine Avdagiç, fiziki olarak makul kurum ve kuruluşlara, bireylere bu broşürleri ulaştırdıklarını söyledi.
Fakat fiziki olarak herkese bu malzemelerin ulaştırılmasının çok mümkün olmadığını lisana getiren Avdagiç, “Sosyal medya ve internet siteleri üzerinden temas veriyoruz. Yurt dışında da çok sayıda siteden rehberlerimize ulaşılabilecek.” diye konuştu.
– “Potansiyelimizi gerçek anlatmak için yola çıktık”
Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği Lideri Ömer Faruk Akbal da, İstanbul’da Mülk Edinme Rehberi’nin, Türkiye’nin 6 milyar dolar olan yabancıya gayrimenkul satışını 2023’te 15 milyar doların üzerine çıkarma amacında tanıtım açısından değerli bir kilometre taşı olacağını söyledi.
GİGDER olarak 2020 başında Türkiye’nin milletlerarası gayrimenkul yatırımları alanındaki potansiyelini dünyaya yanlışsız anlatmak ve prestijini milletlerarası arenada yükseltmek maksadıyla yola çıktıklarını anımsatan Akbal, kelamlarını şu halde sürdürdü:
“Türkiye Tanıtım Kümesi, ihracatçı dalların dünya çapında markalaşmasına katkı sağlamak amacıyla bir dizi çalışmaya imza atmış, ‘GoTurkey’ de Türkiye’nin kültür ve turizm pahalarını tek bir çatı altında sunmak amacıyla bir dijital platform olarak tasarlanmıştı. Biz de GİGDER olarak bu değerli stratejiyi gayrimenkul ihracatına uyarlamak ve onu birebir gayeye odaklandığımız kıymetli dal paydaşlarımızla birlikte zenginleştirmek için harekete geçtik.”
– “Rehber, ‘Home Turkey Home’ projesinin birinci adımı”
Ömer Faruk Akbal, İTO ile gayrimenkul pazarını yurt dışı alıcı ve yatırımcılar ile buluşturacaklarını, bölümü A’dan Z’ye kapsayan ve her türlü bilgi ve yasal düzenlemeyi barındıran bir dijital platform olan “Home Turkey Home” projesini oluşturduklarını, tanıtımı yapılan rehberin de bu projenin birinci adımı olduğunu söyledi.
GİGDER olarak rehbere içerik ve know-how dayanağı sağladıklarını lisana getiren Akbal, şu sözleri kullandı:
“Bugün, Türkiye’de milletlerarası yatırımcılara satılan her 100 gayrimenkulden yaklaşık 20’si üyelerimiz tarafından gerçekleştirilirken, gelecek 10 yılın yol planını çiziyoruz. Yanlışsız ve aktif bir tanıtımla, dünyada 400 milyar dolarlık kıymete ulaşan memleketler arası gayrimenkul yatırım pazarında Türkiye’nin birinci 5 pazar ortasına girmesini hedefliyoruz.”
Memurlar
